[摘要]学区房，除了承载着为人父母者对孩子教育的重视和期望。在金华，虽没有出现北上广深“天价学区房”和抢购学区房的热潮，但仍作为一种形态存在着。金华目前的热销新盘的学区划分也一直备受关注。
上周，市区新的学区划分出炉，变化最大的是开发区，为扩大优质教育资源覆盖面，对部分学校试行了扩大教学服务区试点。上周，市区新的学区划分出炉，变化最大的是开发区，为扩大优质教育资源覆盖面，对部分学校试行了扩大教学服务区试点。
对此，房地产市场将其解读为学区房的一大利好：东苑、南苑和十五中的学区扩大了，可以归类为学区房的楼盘，又多了不少。
值得注意的是，实际上开发区学校的学区并没有改变，学区里的孩子接受教育是要无条件接收的，而教学服务区内则要看学校的接收能力，如果空余学额有限，按房产证登记时间先后录取，不能被录取的回原学区学校报名入学。也就是说，如果上述扩容的学校名额报足了，教学服务区内的生源还是有可能要回原学区学校。
那么，到底有哪些楼盘加入了“学区房”的范围中，就此受益呢？
东苑小学：
增加的都是老小区
东苑小学教学服务区西扩至兰溪街。东苑小学的学区分割线，从八一南街向西平移了数百米，到了兰溪街。八一南街、兰溪街和李渔路、环城南路围合的这个空间，就是新扩充的“东苑小学学区”。
由于这一区域内都是开发时间已接近10年的老牌小区，因此对于房地产市场上的一手房销售来说并没有太大改变。但对于这些楼盘的住户而言，无疑就是学区升级了，这些房源到了二手市场上，也增加了一个卖点。
这一区域内有丹溪花园东区、金发佳苑、新城景苑、四季和兴园、绿盛庭苑、紫荆苑等。
南苑中学：
繁华城区学区升级
南苑中学教学服务区南扩至李渔路，西扩至婺州街。
原先江南繁华城区的许多楼盘，都因为双龙南街的阻隔，被挡在了南苑中学的校门外，要按学区入读西苑中学。教学服务区西扩后，这些楼盘直接受益。
比如说宾虹路边上的云都广场、云天广场，两个楼盘都是单身公寓为主，就此大步迈进学区房行列。还有一些老牌小区，比如金报公寓、江南明珠、婺星小区、南滨花园、雅苑小区、新世纪花园等，也因此受益。新扩容区域内最大的在售楼盘，是欧景名城。
十五中学：
变动最大，新增楼盘最多
十五中学教学服务区西扩至婺州街(含330国道以北、金职院以东区块)。这一新增区域中，正在开发售卖中的楼盘最多。
沿双龙南街西边由北往南数，丁香公馆、一号公馆、青城雅居、新青年公馆、八号公馆、格林恬园、永盛新阳光……等等，这次一举升格为十五中的“学区房”。当然还包括更早前开发的南湖花园、景岚苑、米兰苑等等。
现在买学区房上明后年的学，来不及了
“那我现在买这些扩容区域的房子，孩子明年上学区学校，来得及吗？”不少市民都有这个疑问，可惜的是，回答是来不及了。
根据金华开发区教育分局的解释，2013年扩大的教学服务区内的居民取得房产证和户籍的时间须满一年，从2014年起须满两年(截止时间均到每年5月31日止)才可享受该优惠政策。
也就是说，过了今年的5月31日后才拿到房产证的，明年不能满足户籍满一年要求，后年也不能满足户籍满两年要求，只有大后年的2015年才能满足入学要求。何况拿到房产证和买房有一个时间差，二手房时间最短一般也要一周以上时间，期房则要在交房后3个月内才能办出。
