炎热夏季已经来了，伴随着人们生活水平的不断提高，不少购房者也把置业目标移向旅游地产。阳光、沙滩、海岸……那些在自己生活中稀缺的“奢饰品”，会在另一个城市伴着一份度假的快乐心情，一并齐刷刷地到来。
据侃房哥了解，目前海南、青岛、云南等城市依然备受浙江富豪购房人群关注。要问购房者缘何热衷旅游地产？侃房哥总结，最主要方面不外乎以下两点：
一是与高昂的房价相比，这些城市旅游地产项目一般价格相对较低，在青岛、威海等地，30-40万元就可以买一套小两居，这种价格在一线城市可能只能买个厕所，所以很多江浙购房者只要一到当地看房，心里就有种像买“大白菜”的“窃喜”之情。
二是投资兼自住的心理并行。很多人往往是去了当地之后，在销售人员的对项目的“渲染”之下产生购房情节。这些人普遍认为，买下一套房产不光自己可以居住使用，同时等未来房产增值，还可以适时卖出，弄不好还可以小赚一笔。即便不卖，平时不来的时候也可以将房屋出租，也是不错的选择。
虽然购买旅游地产原因种种，但是侃房哥认为购房者在买房之前，也要综合考量。
首先，旅游地产项目分布较广，如果仅以旅游者的身份前去游览，势必容易被当地的风景所吸引，从而产生购房的冲动，但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，有些城市可能并不适合长期居住，且由于购房者对当地不甚了解，对房产所在地段便利性的判断上也可能会产生一些偏差。
其次，正是由于开发商看到了购房者对旅游地产的需求，近年来部分房企也加大了对旅游地产项目开发的支持力度，不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，同时对出于投资目的的购房者来说，也释放了几分不利信号。
再次，虽然旅游地产项目通常价格相对便宜，但是通常情况下，房屋利用率不高，有时房主一年也未必能来上两回，这就给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地物业管理提出了很高要求。如果碰上不是很负责人的物业公司或销售代理公司，平时房屋租赁也未必顺畅。
总体来看，侃房哥建议购房者，要因自己的财力和真实需求购买旅游地产，切忌因一时冲动而盲目购买。与其在一不常去的地方“搭上”一套房产，不如根据自己的度假需求，在当地住宾馆或租住民宿来得划算。
