浙江省政府日前出台进一步做好为农民工服务工作的实施意见，支持农民工依法、自愿、有偿流转土地承包经营权。但是现阶段，各地不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济收益分配权作为农民工进城落户的条件。(8月15日新华网)
但是现实呢，现在很多地方用城市户口换取农民的土地，把农民逼上了楼，把农民逼成了“市民”。农民变成了“市民”，表面上看是为了让农民获得了好处，实际上根本不是真正为农民着想，而是举着“发展”的旗帜打农民土地的主意。在这种思维下，新农村建设要征地、城市扩建要动耕地、基础设施建设要征地、招商引资也要用耕地，只要一有事，就去想打农民土地的主意。
农民在城里落户后被剥夺了土地使用权，看起来是让农民变成了“市民”，但这样做的后果是不堪设想的。可以使一些人从农民手上获得廉价的土地后获利，一是搞政绩工程，搞土地财政。二是有些人通过官商勾结发土地财。像广州市原副市长曹鉴燎利用职权，把寸土寸金的土地买出了“白菜价”，自己却获利3亿多元。三是可能使失地农民生活困难。农民有土地，顶起码不会挨饿。而进城后，没有了土地，用水用电用气样样要钱，米、菜、油等样样要买，他们的生活怎么过？
土地是农民的命根子。所以侃房哥觉得，浙江规定进城农民不退地，不仅是把农民的命根子留住了，而且能促进楼市库存的消化。
在过去一年，央行连续降准降息，各地也推出了各种救市政策，但楼市并没有大的起色，可以用不温不火来形容。这说明目前政策已经无法直接指挥楼市的走向，因为市场已经发生了巨大的变化。
而在部分二线城市以及大部分三四线城市，住房供给明显供大于求，如果算上许多家庭投资和囤积的住房，这种过剩就更加严重。因此，在市场饱和的状态下，所谓利好并不能刺激起多大的需求，推动农民工进城，可以一定程度上消化一部分库存。但农民工收入的不稳定性与缺乏保障等因素也可能会阻碍他们在城市成家置业。
目前我国正处于城镇化快速发展阶段，城市基础设施建设和土地开发势头强劲，迫切需要更加有效的土地监管机制。更重要的是，要像浙江省那样，农民即使在城里落了户也不退地，把农民的命根本留住了，可以遏制住一些地方政府以地生财的冲动，断掉他们打耕地的主意的念头，更促进了房地产的可持续发展。浙江的做法，各地不妨试一试。
