楼市回暖房地产龙头杭州抢地
昨日,杭州土地市场再度上演抢地大戏。两宗起拍总价21亿元的住宅用地,最终以总价31.25亿元成交,其中一宗地块溢价高达70.73%。
本次土地出让会,万科、碧桂园、金地集团、 招商地产、九龙仓等国内地产大鳄基本到齐,杭州本土的房企绿城、滨江集团等也到场。
首先起拍的地块吸引了包括九龙仓、绿城、滨江集团、世茂地产等开发商轮番竞价。最终,经过27轮报价,九龙仓和绿城联合体以总价16.25亿元竞得。出让信息显示,该地块总建筑面积7.72万平方米,起始总价9.52亿元,起始楼面价1.23万元/平方米。按照16.25亿元的拿地价,溢价率为70.73%,折合楼面价2.1万元/平方米。
随后开拍的另一地块,也同样竞争激烈。该地块位于杭州三墩,面积为6.08万平方米,起拍价11.72亿元,折合楼面起价6652元/平方米。经过33轮报价,中铁建以15亿元总价竞得,溢价27.94%,折合楼面价8510.49元/平方米。
因开发商竞价激烈,此次土地拍卖,持续了近两小时。事实上,本次抢地大战,市场早有暗示。9月24日,杭州市国土局通过微信公众号,发布了上述两宗宅地的正式挂牌信息,由于两宗地块的位置较好,消息公布后,吸引了超过20家地产商报名。
土地市场的火热,与杭州楼市持续回暖不无关系。根据国家统计局浙江调查总队的数据,与上月相比,9月浙江新建商品住宅销售价格上涨0.4%,连续六个月上涨,其中,涨幅最大的为杭州,上涨幅度为0.6%。
