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10月杭州最后一波开盘潮!十盘齐推,改善型成供应主力军

发布时间: 2017-10-25 10:35:09 来源: 杭州网 作者:

  金秋十月,传统的楼市“银十”行情并没有到来,相反,受到房地产行业调控继续深入等因素的影响,杭州楼市在原本属于销售旺季的十月按下了短暂的暂停键。

  据统计,10月份截至目前,杭州总共仅有4个项目推出过新房源,分别是龙湖·天钜、禹州·滨之江、绿城·桃源小镇和保利融信·大国璟,远远落后于去年同期水平。不过,进入“银十”最后一周,各大房企开始发力冲击,将以一波开盘潮收官十月。

  据不完全统计,10月底杭城将有9个项目开盘,其中包括了3个首开项目。在这9个项目中,改善型楼盘成为供应主力军,其中来自萧山的楼盘更是占据“半壁江山”。记者了解到,这些开盘项目中,既有热门项目要求全款购房,也有不少楼盘对于付款方式并没有特殊要求。此外,德清莫干山板块的蓝城·郡安里,也将迎来首开。

  龙湖·天钜

  板块:萧山区府

  位于萧山区府板块的龙湖·天钜是今年三季度整个杭州楼市的明星项目。从6月份首开到现在,龙湖·天钜已经连续四次开盘,每次都以热销告终。根据国内某研究院杭州分院的统计数据显示,三季度龙湖·天钜总共成交了557套房源,总成交金额20.08亿元,排在杭州成交金额榜的第五位,领跑萧山区府板块。截至目前,龙湖·天钜销售套数已经超过700套。

  在10月初,龙湖·天钜就已经加推了10号楼高层房源,主力户型139方四房两厅两卫,总共128套房源全部售完。不到一个月时间,龙湖·天钜趁势加推,将在10月底推出萧山稀缺的花园洋房5号楼7号楼,主力户型155方四房两厅两卫。此前,天钜在首开时曾推出过洋房产品1、2、3号楼,均价约37000元/平方米,受到萧山购房者的热捧,迅速去化完毕。

  融信·江南学府

  板块:萧山区府

  大鳄开发商融信中国在萧山区府板块布局了多个项目,其中融信·江南学府定位为“府系”升阶人文作品,秉持融信中国“国学文化”精髓、依循别墅精工标准匠心打造约19万方的市心低密学府住区。

  融信·江南学府的产品主要有建筑面积约143-160方现代精奢叠墅和89-139方平层观邸两种。今年6月29日,江南学府首次开盘,推出了上述两种产品,高层均价25000-28000元/平方米左右,洋房均价31000-35000元/平方米左右。

  10月1日,融信·江南学府叠墅样板房正式对外开放。据了解,该项目预计在10月底推出3号楼和5号楼跃层叠墅,共计40余套房源,户型为143平方米和160平方米。

  融信·萧山公馆

  板块:萧山区府

  融信·萧山公馆位于萧山繁华市心位置,是融信在萧山打造的标杆项目。萧山公馆由10幢城市大宅和9幢传世排屋组成,通过了英国Bream绿色建筑认证,从居住的视觉舒适、空气质量、水质、噪音和隐私空间等8个维度进行严苛评估。城市大宅主打124-181平方米户型,以智能家居体系缔造精工臻品,装修交付。排屋建筑面积约为198-223平方米,创造低密生活美学。

  融信·萧山公馆在今年8月10日首开,推出了1、9、10号楼的部分装修房源,主力户型为136方、141方、183方,成交均价约34000元/平方米。10月20日,萧山公馆会所正式开放。10月底,萧山公馆将进行加推,推出高层7号楼和8号楼共计94套房源,户型为124方、141方和160方。

  招商远洋·春秋华庭

  板块:拱墅桥东智慧城

  招商远洋·春秋华庭位于最近崛起的拱墅区桥东智慧城板块,作为一个全新的居住板块,桥东智慧城凭借丰富的商业配套、教育配套、医疗配套和未来发展潜力,开始受到杭州改善型购房者的青睐。

  招商远洋·春秋华庭总建筑面积约12万方,规划12幢高层,打造五心装修华宅。以三重园林设计、五大主题空间配置,打造公园型、全龄段社区生活。春秋华庭主力户型约89-139平方米全线改善主流户型,全南北通透,类一梯一户,私享电梯厅。

  招商远洋·春秋华庭在9月19日首开4、7、8号楼,户型为89方、112方、126方、139方,装修均价约35000元/平方米,当天基本售完。10月1日,项目实体样板房正式开放。10月底或11月初,项目将加推2、3、11、12号楼共281套装修房源,户型为89方、112方、125方、126方,预计均价35000元/平方米。

  金世纪金丽园

  板块:余杭临平

  金世纪金丽园是运河丽园的二三期组团,地上总建筑面积约9.2万方,由19幢建筑围合而成。项目分为南北两个区块,南区由9幢9-11层的小高层组成,北区由10幢9-11层的小高层组成。

  项目主力户型以89方、110方、128方为主,共814户。采用新古典主义风格,外墙局部干挂石材,南向三开间的大面宽设计,即使最小面积的82平方米户型亦拥有近11米的宽绰面宽。

  目前,金世纪金丽园已经领取了27、28、29、30号楼预售证,共计162套房源,户型为89-130平方米,均价约9500元/平方米。据悉,项目将在10月27日开盘。

  蓝城·郡安里

  板块:德清莫干山

  蓝城·郡安里位于莫干山景区内,总用地面积约1300亩,总建筑面积约11万平方米,基地内包含六座山头、一座水库以及自然生态资源,约90%绿化覆盖率,负氧离子浓度高达14.5万个/立方厘米,是坐落于长三角顶级度假区的生活美学小镇。

  蓝城·郡安里将在10月29日首推约56-200方墅式观山产权酒店,总价约200万起,产权归业主所有,所有房源全装全配,购买后由专业团队统一经营管理15年,同时业主每年可以享受20-30天的免费居住权。此外,二期70年产权的纯现代风格山居小Villa,预计在明年上半年发售。

  新城·香悦公馆

  板块:萧山新区

  新城·香悦公馆位于萧山新区板块,总体量达到了30万方,是目前市场上难得一见的大盘。项目内部规划有约64000方景观资源,规划打造约89-138方新古典风格装修高层,以及新东方主义风格城市院墅-樾墅两种产品。作为新城四大产品线中的“圆梦系”产品,香悦公馆引入了新城研发20年的“Think芯”体系,植入防霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备。

  新城·香悦公馆在今年3月份首开,并在接下来多次加推,取得了不错的销售成绩。它的排屋产品樾墅,从7月份开始推向市场,建筑面积为147-175平方米,成交价格在44000-52000元/平方米。据悉,新城·香悦公馆预计将在10月底加推樾墅产品,建筑面积为150平方米和175平方米,总价约700万元。

  首开望宸·樾庐

  板块:拱墅田园

  首开望宸·樾庐是首开望宸的洋房新品,约1.6低容积率,采用六层洋房经典型制,坡屋顶为尊的官宅文化建筑,宽、透、通、明、静五大标准,为居者带来了全新的新东方风格居住体验。一梯两户的豪宅设计,聘请绿城物业,打造优质居住环境。

  据了解,樾庐总共10幢房源,主力户型建筑面积为90-138平方米,毛坯交付。10月11日,樾庐亮相,预计将在10月底或11月初正式开盘。

  融创金成·英特学府

  板块:余杭未来科技城南

  位于未来科技城南的融创金成·英特学府,定位为打造理想的国际教育住区,总体量约35万方,产品类型丰富,拥有高层公寓、花园洋房、精工排屋3大产品形态。今年以来,英特学府已经多次开盘,销售成绩出色。透明售房网显示,首开以来,英特学府已经成交了1400多套房源。

  据英特学府售楼部消息,该盘将在10月底或11月初加推高层16号楼,共70套房源。预售证信息显示,该批房源建筑面积约为89方和125方,备案价在13000-19000元/平方米。

  碧秀名庭

  板块:萧山新街

  碧秀名庭位于萧山新街板块,总建筑面积约7.5万方,由6幢小高层及2幢点式高层围合而成。主力户型为75-125平方米,满足全方位置业需求。超大楼间距,确保最佳的采光、观景的居住体验;超高得房率,每户均额外设计多处拓展空间;法式装修庭院式花园,大气、典雅、宁静。

  据了解,碧秀名庭将在10月底或11月初首开,推出3、4、5、6号楼共200余套房源,主力面积89-125平方米,毛坯交付,预计价格18000-19000元/平方米。

  
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编辑: 程雄
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