随着观众的日益成熟，当下的电影市场，已有“冰火两重天”的趋势，品质过硬的电影，往往粉丝自然集聚，口碑相传以致票房独霸，如《战狼2》、《红海行动》……
如果把今年的义乌房地产市场，比喻成大片云集，恐怕并不为过。且不论东阳、金义都市新区均有一线品牌大盘抢食义乌市场，光本地住宅就有杭州来的巨头绿城、滨江争雄，更遑论万厦、金绣、联顺、万固等土豪角力……
电影要票房，房产需“房票”，谁能引领潮流，则是一个有趣的话题。
房地产大片“票房”的夺魁
一样靠导演、明星、剧情和粉丝
经过多年洗礼，义乌购房者心态渐趋理性、需求已然升级。在这种大背景下，有一个品牌“大导演”，似乎注定将成为这场大片之战的赢家，它就是滨江房产。
这个亿万“大导演”在义乌有三大“明星主角”：滨江德信·公园壹号、滨江·新光壹品、滨江·锦绣之城。而且，这次房地产票房大战，拥有三盘连发优势的滨江房产，将以品牌和品质取胜。
最近，一个概念也在义乌悄然成风——“滨粉”。“滨粉”就像房产大片中的“铁杆粉丝”，他们是这样一群人——
在金华买了滨江的房子不够，义乌也要来一套；
把做了20几年生意赚的钱，都买成了滨江的房子，还乐此不疲；
买滨江的房子，买着买着转而买滨江的股票，变成了股东；
甘当滨江的义务推销员，把身边一大群亲朋好友变成了自己的邻居……
然而，在“滨粉”背后是什么“剧情”呢？是一个不容错过、不计成本的房产品牌，数十年如一日专注品牌、赢得粉丝青睐的那个令人感动的故事。
从路人到“滨粉”，其实走了“三心”的距离
“从杭州买到金华，现在终于跟着滨江回家了。”楼先生是义乌人，早在2007年，他就在位于杭州城西的滨江万家花城买了一套房子。2014年12月，他又拿到了金华滨江金色蓝庭的钥匙，并且常住在那里。去年，滨江德信·公园壹号首入义乌，首期开盘他就订了一套洋房。上周五晚，记者又在杭州滨江集团客户答谢会暨滨江·新光壹品产品品鉴会上见到了他。
“滨江房子的好，是在交付以后业主越能感受到。”楼先生说，“滨江最直观的优势就是园林打造，绿植有层次，游泳池有拼花，小区道路有镶边，隐藏巧妙的窨井盖，品质都在细节里。”装修房子时，施工人员的一句话更是让他吃了一颗定心丸：“你们这个小区的墙都难敲一点的，造得这么牢！”
三年住下来，更让他满意的是，保安都是小伙子，保洁每隔两三个小时就会打扫一次，每幢楼下设有公共娱乐空间，人车分流很安全，“一些小细节也比较让人感动，比如我们从外面购物回来，大包小包的，门口就会有推车可以使用；我们的快递到了，物业会进行详细登记签收，有一种时时刻刻家里都有人的踏实感觉。”
“买房的时候拿到一本售楼书，交房的时候一看，比售楼书上更好，所以很放心，就跟着滨江集团买房。”先后购买杭州城市之星和武林壹号的吴绣华，成为滨江业主已好几个年头。她笑称自己做了20年生意，挣来的钱都贡献给了滨江集团。现在的她还有个爱好，就是去滨江集团的新项目踩盘，然后再推荐给准备买房的朋友。她粗略统计了一下，成功推荐的大概有三十几套房，从阳光海岸、金色黎明，到城市之星、武林壹号，再到江南之星、锦绣之城，前段时间还去了信达滨江·壹品。“我是十足的‘滨粉’，也是滨江集团的义务推销员，免费的！”
陈继华成为滨江业主11年，先后购买了杭州滨江御景苑、凯旋门、华家池，“特别值得一提的是，在二手房市场上，滨江房子的价格相比同地段的房子要高出20%~30%。市面上的房子涨了，它跟着涨；市面上的房子掉了它还不一定掉，因为总是有一批人在追随着滨江房产的品质。”因为发现了这点，炒股的陈继华还买入了滨江集团的股票并坚定持有着。
品质放心、服务贴心、价值安心，正是如此“走心”，才让那么多人“由路转粉”，追着滨江品牌跑。在与业主的谈话中，记者了解到，他们还成立了一个滨江粉丝团，这个粉丝团还担负起了踩盘、推荐、咨询的买房一条龙服务。
用高压锅煮地板，逼疯自己造就品质
滨江集团作为全国民营企业500强、中国房地产企业50强，在房产圈内，如今已经当之无愧成为了“品质”两字的代言人。
2002年钱塘江边的金色海岸项目拉开了滨江的品质大幕，回忆起当年金色海岸的品质打造，如今已是滨江集团高层领导的张总对很多细节故事记忆犹新。“那时候我们把大理石放到露天去晒，看它的防护材料好不好；用高压锅去煮地板，看看到底会发生什么样的变化，质量是不是合格。”
“人家80分不批评，我们90分要批评，每个工序都要做到完美。”滨江集团董事长戚金兴的一番话，引导着“滨江人”把自己逼疯然后成就房地产品质的“大片”。
“做行业品牌领跑者，高端品质标准制订者”，在这样的宗旨引领下，滨江在杭州缔造了无数精品豪宅，武林壹号更是长三角乃至全国极具代表性的豪宅筑品。
“一个项目做得好并不难，难的是每个项目的水平都在标准线之上。”值得骄傲的是，杭州滨江房产开发并交付了30多个楼盘，交付几乎零投诉，每个楼盘都是区域内的标杆，二手房市场的香饽饽。
品质的背后，是一系列标准体系的建立——
滨江集团的精装修已经完成了标准化体系，并且经历了四代发展变迁。“总的来说，室内的工程要按照机械的标准来做，室外的工程要按照室内的要求来做，提高标准以保证品质。”
随着房产增多，标准化也渗透到了物业服务体系中，滨江根据不同定位的项目，推出了不同的星级服务。三星四星偏重于安全、舒适便利，五星则在安全舒适的基础上还有尊贵的享受。
滨江的园林打造就像是这场大片中的“精彩剧情”，一直是行业标杆，不管在任何一个季节交付，常绿植物面积要达到2/3。“草皮、矮灌木、较高灌木和乔木，每处景观要做到层次分明；同样种一棵树，这棵树的树穴要怎么处理，都有不同的标准。”杭州滨江集团景观工程师朱工这样介绍。
“园林、精装、服务”是滨江集团的三张“金名片”，物业服务毫无疑问是其中一张。有房产界“豆瓣”之称的中国指数研究院，每年会对杭州主流开发企业的物业服务满意度测评，滨江物业连续七年稳居排名首位。
对标英美，打造义乌版“武林壹号”
2017年，正值25周年的滨江集团开发脚步不再止于杭州和浙江，布局上海、深圳，深入长三角、珠三角一带二三线富裕城市，开启了一条“三点一面”的全国性发展之路。
2017年，滨江以公园壹号项目首入义乌，不论是电梯洋房，还是法式合院，一经推出就广受客户青睐，几近售罄。
今年，滨江将以全新的高端产品——滨江新光壹品来开启义乌的人居新时代。该项目由滨江集团全权负责所有工程、销售和物业，位于商城大道与商博路交汇口，正处义乌国际商贸城、金融商务区、国际文化中心三大板块的黄金交汇点，周边汇聚了新光汇购物中心、香格里拉酒店，梅湖体育馆，国际博览中心，福田湿地公园、浙四医院……
“CBD，湿地，江岸周边，历来就是一个城市的豪宅+贵族圈，板块价值处于城市高点，同时板块涨幅也将远高于其他板块。”滨江新光壹品项目总经理林国平介绍，杭州西溪板块三年间地价涨幅3倍，钱江新城板块两年涨幅3倍，都很好地印证了这一观点。滨江新光壹品，同时坐拥CBD、湿地以及江景资源，可谓占据了义乌城市资源的核心，在他看来，这里的区域价值已很明显。
记者了解到，该项目的打造标准也可谓“高大上”，品质参考杭州钱江新城全新豪宅筑品——8万元均价的信达滨江壹品标准，园林景观设计对标美国纽约曼哈顿中央公园和英国海德公园一号的设计理念，打造义乌前所未有的公园式豪宅新标杆。项目规划11幢建筑面积约115~177㎡城市瞰景高层，主力户型为建筑面积约140平方米的四房两厅三卫的户型，能轻松满足三代同堂或二孩的居住需求。
“室外景观泳池、室内恒温泳池，对于许多楼盘而言是一种奢侈的配置，在我们这里更像是一种标配。而从非洲引进的加拿利海枣，一棵就20几万元，在杭州滨江园林中就是标配。”林国平说，滨江新光壹品对于品质的打造将不遗余力，还将配置高端健身会所等，让业主拥有更加精致的居住格调与生活体验。
