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天生C位,中国金茂义乌首部作品为何倍受瞩目?

发布时间: 2019-10-23 14:38:09 来源: 中国义乌网 作者:

  城市进化论,地产新“风口”

  曾有一位义乌的老股民告诉我,他的人生有两件事情比较遗憾,一是将大把时间花在股票上,二是他在2008年卖掉了钱江新城的一套房子。

  2006年,这套房买进单价不到1万每平。两年后,因金融危机和钱江新城“空城说”的影响,他选择了抛售。

杭州钱江新城 网络图

  后来的现实当然无情打脸。标志着杭州城市发展从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的钱江新城,集聚起近百栋高楼和6600余家企业,其房价已稳稳站上“6万+”的高度!

  类似版本的故事,还发生在上海。

  2007年,浦东江景套间150万上下可以买到,如今动辄千万。这种错失身价暴增机遇的遗憾,让多少人追悔。

上海浦东 网络图

  事实上,无论是纽约、伦敦,还是上海、杭州,世界城市的进化规律已揭示:

  在大多数具备强劲人口吸力和发展动能的城市,投入大量资源打造的CBD核心区,人居价值往往能快速成长,并最终对标甚至超越老城市心!

  以这样的观念再看今年1~8月人口暴增6.1万、发展动能换挡加速的义乌,不言而喻,楼市的下一个“风口”将出现在这里——金融商务区板块!

  CBD人居,崛起进行式

  这是一个被长期低估的人居板块!

  也许有人会质疑,金融商务区板块的住宅价格不算低,怎么还能说被低估?

  诚如10年前的钱江新城,这里的人居价值没有被充分挖掘。

义乌城市风光 网络图

  然而,一切正在发生质变!

  近几年,从新光汇的开业,到商城大道隧道工程的开建和金义东轻轨铺设,更多商业配套的成熟和周边交通状况的巨大改善,也让更多人将置业目光投向义乌金融商务区。

  市场已传出消息,就在不久前,已有多名温州、福建等地的投资者开始布局金融商务区,单个置业资本均超1000万元!

  与投资者同样看好该区域的,还有这家世界500强央企。

中国金茂作品 效果图

  今年8月,世界500强中化集团旗下中国金茂,以36.3亿元拿下金融商务区二期城北路北侧地块,揭开了义乌版CBD人居板块崛起的序幕!

  以“释放城市未来生命力”为目标的中国金茂,曾创造过无数“与板块,共成长”的奇迹。从金茂大厦建成,到拿地北外滩,以“星外滩”项目推动上海金融航运产业发展,继而再造一个“陆家嘴”,中国金茂往往能以前瞻性的择址眼光,紧扣城市发展脉搏,成为板块崛起的重要推动力!

上海金茂大厦

  其住宅开发亦是如此。在北京,广渠金茂府在当时全国限购背景下低调入市,创下一房难求的现象级成绩;在上海,拿地时备受质疑的大宁金茂府,在调控深水期,竟以一盘之力扭转上海楼市格局,轰动沪上。此次入局义乌,中国金茂与金融商务区共创楼市奇迹似乎已经有迹可循!

  一位温州投资客也说,从已公布的数据看,金融商务区1.67平方公里的土地,总投资竟高达约700亿元!这样的投资密度和力度,在义乌十分少见,其人居价值的崛起值得期待!

义乌金融商务区规划 网络图

  悉数义乌版CBD——金融商务区的配套优势,的确足够震撼。这里,金融大厦、高层酒店和商场林立,为人们提供着品质的商务配套。西部逶迤的国际商贸城,是义乌经济的“心脏”,全球最大的小商品集散中心。义乌因市场而兴,7.5万个商位、350万种商品以这里为起点向全球200多个国家流通。

  未来数字化引领的“第六代市场”也将以此为基础,助推义乌高标准建成世界“小商品之都”。金融商务区板块,也因此必然成为人流、商流、钱流的交汇之地。

  不仅如此,浙大四院、各大公办私立学校、隔江而望的国际博览中心、体育中心,敲定设计的义乌大剧院,建设中的博物馆、美术馆,已投用的图书馆等优质公共服务资源,使得项目周边配套更为丰富,充分满足现代置业者的人文需求。

  从定位上看,金融商务区也将是义乌推动“浙商回归”的主阵地,打造“一带一路”重要支点城市的载体,面向世界、更加开放的城市窗口!正在起航的二期,让这里的前景充满想象空间。

  一江揽三园,人居新标杆

  “一线城市的经验值得参考,CBD豪宅、地铁房、江景豪宅,正是未来三四线城市房地产改善潮的趋势。”上述温州投资者说,而这些趋势性优势,金融商务区几乎全部占据。

  除了金融、酒店、市场等CBD核心配套,火热建设中的金义东轻轨在此处设有多个站点,未来将使板块为区域人流、商流的重要交汇点。

  而进一步支撑该板块人居价值飞跃的紧缺资源还有一线正南江景。在义乌,纯正意义上的正南江景豪宅实际上并未出现,原因很简单,自东向西流的义乌江段实在太少,但摊开义乌地图不难发现,金融商务区是个例外。

义乌江 网络图

  值得进一步关注的是,从纽约中央公园到伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑……全球几乎所有CBD豪宅都诞生在江河海岸和大型公园之畔。

  已坐拥正南义乌江景的金融商务区,没有例外。

  从南到北,这里分布着福田湿地公园和江滨绿廊湿地公园。两座公园体量均不小,前者总占地面积67公顷,其中湖体水域面积就达10.9公顷;后者沿义乌江绵延1.5公里,面积达28.2公顷!

义乌金融商务区规划 网络图

  如果说,金融商务区独享商务、轨道交通、一线正南江景等人居高配资源,那么将这些“万千宠爱”集于一身的地块便不言而喻——金融商务区二期城北路北侧地块!

  从示意图上不难看出,该地块地形规整、东西长、南北短,地处CBD,直面义乌江,毗邻轻轨口,是不折不扣的黄金地块。

  其竞拍过程,也足以说明地块的价值层级!今年8月初,该地块一经挂牌便吸引滨江、金地、保利、中国金茂、中梁等在内的地产品牌关注,一时可谓群雄逐鹿。最终,经多轮竞价和激烈角逐,中国金茂拔得头筹!

中国金茂全国布局图

  作为中国“城市运营商”优势品牌,中国金茂已在多个一线城市成功营造绿色科技豪宅,该地块与金茂的相逢,可谓恰逢其时!

  有消息称,中国金茂还将在地块规划范围内投建一座8000多平方米的公园。这意味着,项目将坐拥三大公园景观配套。

  ——于未来城央,尽揽一江三园,这是何等的气势如虹!

  可以想见的是,中国金茂首入义乌的这一标杆项目,将有足够的底气,集结了一个时代的创业精英和一座城市的风云人物。义乌人居,也将于此对标世界!

中国金茂义乌项目

城市展厅现已盛大开放,恭迎品鉴!

城市展厅地址

新光汇B1楼/义乌市福田路6号

新城吾悦广场1号厅/义乌市永胜小区103栋

万达广场2号门/义乌市稠江街道新科路9号

义乌之心城市生活广场/义乌市工人西路9号

活动现场 实拍图

  
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编辑: 童荟颖
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