杭州一夜入夏，楼市也如同这高温天气般火热。即使是五一假期来临，杭州的商品房成交依然延续前几周的水平，保持在3000套以上。具体来看，上周（4月27日-5月3日），杭州（含临安富阳）共成交3158套，其中，余杭区贡献了757套位居各区榜首。
另外，据本网统计，上周共26个楼盘领出预售证，共计3889套房源入市。其中，首开楼盘有5个，分别是位于未来科技城的凤玺云著府、位于径山的天润西麓府、位于萧山的滨江拥涛府、德信阅杭以及临安的地上北樾府。截至目前，还有16个项目仍在预售方案公示期和登记期。
一周行情
上周（4月27日-5月3日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3158套。其中，余杭区成交量最高，为757套。临安区、萧山区分别以648、536的成绩位列二三名。
具体到楼盘层面，在前十榜单中，江山风华凭借260套的成交量位列榜首。此次前十名楼盘，大多为均价1、2字头的刚需楼盘。
上周杭城各区成交套数一览
上周杭城楼盘成交top10榜单
一周摇号
上周共26个楼盘领出预售证，共计3889套房源入市。截至目前，还有16个项目仍在预售方案公示期和登记期。
首开盘中，此前备受关注的滨江拥涛府正式上线。项目内部配有滨江的招牌泳池，周围配套也较为成熟。96㎡的起步户型，总价可控。此前，滨江在南岸的几个“双限地”都取得了不错的开盘成绩，拥涛府能否延续高人气，不妨拭目以待。
在空港新城，德信也推出了全新盘德信阅杭。地铁上盖的TOD项目，均价又在2字头，刚需购房者值得关注。
云锦玖晟府
板块：临安锦南新城
销售均价：毛坯均价17200.25 /㎡
主力户型：116㎡、139㎡
房源套数：72套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：100万元人民币现金存款证明
登记时间：2020年5月3日至5月5日
荣盛檀越府
板块：临安青山湖科技城
销售均价：毛坯均价22000元/㎡
主力户型：101㎡、116㎡
房源套数：32套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：60万元人民币现金冻资证明
登记时间：2020年5月7日至5月9日
中梁御府
板块：未来科技城南
销售均价：毛坯均价38000元/㎡
主力户型：联排160㎡以上
房源套数：12套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：首套提供150万存款证明，二套及全款客户300万
登记时间：2020年5月6日至5月8日
地上北樾府
板块：临安锦北
销售均价：毛坯均价22095元/㎡
主力户型：68㎡、73㎡、94㎡
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：30万现金存款证明
登记时间：2020年5月4日至5月6日
江山风华
板块：余杭超山
销售均价：南区排屋毛坯均价28300元/㎡
北区排屋毛坯均价25600元/㎡
洋房5-7号楼均价19500元/㎡，含精装标准2500元/㎡
主力户型：排屋144-150㎡、洋房81-126㎡
房源套数：南区排屋31套、北区排屋66套、洋房132套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：10万现金存款证明
登记时间：2020年5月6日至5月8日
天润西麓府
板块：未来科技城
销售均价：南区排屋毛坯均价28300元/㎡
北区排屋毛坯均价25600元/㎡
洋房5-7号楼均价19500元/㎡，含精装标准2500元/㎡
主力户型：排屋144-150㎡、洋房81-126㎡
房源套数：南区排屋31套、北区排屋66套、洋房132套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：10万现金存款证明
登记时间：2020年5月6日至5月8日
祥生宸悦府
板块：富阳高桥
销售均价：南区排屋毛坯均价28300元/㎡
北区排屋毛坯均价25600元/㎡
洋房5-7号楼均价19500元/㎡，含精装标准2500元/㎡
主力户型：排屋144-150㎡、洋房81-126㎡
房源套数：南区排屋31套、北区排屋66套、洋房132套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：10万现金存款证明
登记时间：2020年5月6日至5月8日
东原德信九章赋
板块：萧山南部卧城
销售均价：均价27933元/㎡
主力户型：98㎡、124㎡、138㎡
房源套数：228套
高层次人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：无房无贷款80万，其他160万
登记时间：2020年5月2日至5月4日
桃李春风
板块：临安青山湖
销售均价：均价23422元/㎡
主力户型：41㎡-136㎡
房源套数：206套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：10万现金存款证明
登记时间：2020年5月2日至5月5日
德信时光之宸
板块：萧山滨南新城
销售均价：精装均价16800元/㎡
主力户型：89㎡
房源套数：88套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：无房无贷30万现金存款证明，有房或无房有贷60万，全款90万
登记时间：2020年5月3日至5月5日
德信阅杭
板块：萧山空港新城
销售均价：精装均价20500元/㎡
主力户型：95-115㎡
房源套数：162套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：无房无贷40万现金存款证明，有房或无房有贷60万，全款100万
登记时间：2020年5月3日至5月5日
赞成旭辉时代悦章
板块：余杭超山
销售均价：精装均价19400元/㎡，含精装修标准2500元/㎡
主力户型：92-120㎡
房源套数：72套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：10万现金存款证明
登记时间：2020年5月6日至5月8日
中海黄龙云起
板块：城西文教
销售均价：139㎡均价58000元/㎡、169㎡均价64800元/㎡，含装修标准5000元/㎡
主力户型：139㎡、169㎡
房源套数：106套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：200万元现金存款证明
登记时间：2020年5月2日至5月4日
滨江拥涛府
板块：萧山市北
销售均价：精装均价37500元/㎡
主力户型：96-138㎡
房源套数：312套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：91万现金存款证明
登记时间：2020年5月4日至5月6日
国宸府
板块：萧山南部卧城
销售均价：精装均价25244元/㎡
主力户型：143㎡
房源套数：127套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：无房无贷款100万现金存款证明，其他 200万
登记时间：2020年5月4日至5月6日
凤玺云著府
板块：老余杭
销售均价：精装均价29000元/㎡，含装修标准3000元/㎡
主力户型：95-110㎡
房源套数：192套
高等人才优先摇号比例：20%
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：70万现金存款证明
登记时间：2020年5月6日至5月8日
杭城一周扫描
1、近日，上城区发布消息，望江单元SC0401-A33-17、18地块小学建设项目初步设计获批。根据规划，这所小学为杭州崇文未来学校，总投资约5.1亿元，共42个班。传说中的崇文公办小学真的来了！
根据初步设计方案，学校分为东、西两个区块。其中，西区块是学校主体区，将建设一个环形运动场，沿环形跑道布置教学楼。东区块北侧为学术交流中心大楼，南侧为风雨操场。小学的建筑立面造型将采用新中式风格。屋顶借鉴了江南民居院落的坡屋顶，通过翘曲的屋面形成柔美的建筑曲线，辅以徽派建筑的山墙设计，组成具有中式传统书院风格的建筑立面。建筑色彩采用黑、白、灰的设计，中间点缀咖啡色的铝合金格栅，与周边望江新城的城市风貌相协调。
2、近日，萧山南片又迎一利好：时代大道南延（杭州绕城至中环段）工程PPP项目举行了开工仪式。工程起点为闻戴公路与绕城公路交叉口以南约60米处（接时代大道改建工程），沿线往南跨过浦阳江，经过义桥镇、戴村镇，终点至闻戴公路与规划城市中环线交叉处以南约1公里处。
该项目采用高架+地面道路的形式，双向六车道，设计速度为80千米/小时。是杭州市“四纵五横三连十一延”快速路网规划中“十一延”之一，也是萧山次城区规划（2014-2040）“五纵四横”快速路网中“一纵”（时代大道-闻戴公路）的重要组成部分。
