城市土地资源的珍贵属性，决定了城市建筑密度的激增。基于此背景，低密度的舒居产品在市场上，因其稀少而备受推崇。对于城市化进程加速推进的义乌更是如此。
作为浙中城市群建设的核心发展片区之一,佛堂在有机更新和双江湖利好规划的加持下，城市发展不断升级。随着城市化进程的加速，土地资源逐渐趋于饱和，建筑越来越高，密度越来越高，兼具繁华地段和低密舒适性的改善型产品凤毛麟角。由此，平均得房率在80%以上、且在义乌目前存量不多的——城芯洋房，成为义乌层峯竞相争藏的物业形态。
接下来在义乌要走向稀缺的，可能正是这一产品。
01.低密与性价比兼得洋房生而稀贵
洋房，是一种被低估了的住宅形态。林语堂就曾称赞说“世界大同的理想生活，就是住在洋房里。”
义乌的洋房，发展时间不长，但是认可度很高。几乎每个有多种产品组合的大盘中，都会包含那么几幢洋房，且先于其他产品售罄。
在产品方面，对于购房者来说，居住感受媲美别墅的洋房可以说是改善优选。容积率低、公摊面积小、实际得房率高，以及更加优质的社区景观打造等因素叠加，追求品质生活的塔尖阶层纷纷为之着迷。
在生活质感上，洋房显然也规避了其他产品形态容积率高、常住人口多、小区拥挤等问题，等电梯从原来的5分钟变为2分钟，就能够带来意想不到的生活舒适度。一个优质的洋房产品可以完全打造出能够媲美墅级的人均绿化率和居住舒适度。
然而，纵观义乌市场洋房的住宅面，目前存量实在不多。
仅以今年土拍数据为例，入市的洋房项目仅有个位数，且在容积率的限制下，房源数量并不多。而那些从“四层半”里走出来的义乌人，那些渴望定居优质地段、享有生活质感的购房者对洋房的需求却是与日俱增的。
此前北苑一宗低密地块出让，楼面价已经来到了2.7万/㎡，足以实证包括洋房在内的住宅产品势必要迎来一波价值抬升。这时，今年为数不多的洋房项目——位于佛堂核心区的商城·朝阳万象，就引发了市场的热议。
商城·朝阳万象，全盘打造洋房，预示着义乌楼市新的差异化产品面世。
02.佛堂城芯洋房坐享繁华万象
在义乌成为举世闻名的世界小商品之都前，当时的义南大镇——佛堂镇就凭借义乌江航线，将兰溪、东阳多地，富春江、钱塘江多条水上商贸线连接了起来。
当时千帆竞发，沿着佛堂老街的商埠繁华名动江南，如今，百年的商脉在此得到延伸。随着义乌城市建面的完善，佛堂又被赋予了“商风佛韵，古今都会”的全新使命。
佛堂镇政府北、古镇老街南——无论是硬实力还是情怀认可度上，商城·朝阳万象都位于佛堂当之无愧的核心区。
以古镇老街文化街区为特色，无论是古码头，古街巷还是古建筑，古牌坊，都留存着义乌水上商贸文化的记忆，临街建筑也是古色古香。
位于朝阳万象家门口的老街、新市基广场、综合市场多维商业举步即达，也能够一站式满足日常购物、休闲娱乐所需。而根据9月发布的佛堂规划，诸多星级酒店将在周边落地，带来的商旅产业，也可以期待下。
近年来，双江湖科教板块建设如火如荼，一条朝阳路便可直抵多所高校，将来这里将有复旦、交大、北外等多所大学分校区入驻，配合周边佛堂第一小学、佛堂镇中、大成中学等优质教育资源形成资源共振，属于朝阳万象的全龄段教育圈将不断完善。
对那些渴望居于城芯，又不愿远离自然的人来说，约15万方公园——道院山生态公园就在直线距离300米内，无疑是与家人一起散步、运动、游玩、聚餐的天然绿色氧吧。
如果回顾义乌的住房史，不难发现，城市的有机更新已经大幅改变了原本低矮平方的局面，随着高楼大厦拔地而起、城市天际线迅速抬升，与义乌走入有机更新同步的，还有随之升级的居住体验。
从传统的“四层半”到“美好人居”的距离，可能就只差一套房子。居住在商业、行政、文化、生态四大中心交汇点，生活的各个维度都有了全新的价值提升。
也因此，朝阳万象的打造具有着承上启下、继往开来的历史性地位——既能承接古佛堂繁华，又汇聚今日人居和商业共荣图景。让人在这里实现“优雅地居住”、“繁荣地发展”。
03.商城府系首作大美东方臻境
“城芯区位+稀缺洋房”，这样的产品，即使放在一线城市，也实属少见，而朝阳万象不仅于此。
打造差异性的6层“古镇洋房”，朝阳万象在义乌尚属首个。
全盘纯洋房的概念，在佛堂商品房市场也不多。意味着与“高层+洋房”的项目不同，没有高层的遮挡，洋房的居住视野将会变得十分开阔。再加上周边佛堂老街的特色街区，入目皆是繁华的文化景观。
新中式府系的建筑风格，则让朝阳万象彰显现代化气息的同时，又能无缝融入老街“街、坊、巷、院”的文化气息中。
项目整体以青灰米白为主色调，以江南传统官式建筑为原型，为建筑立面做定制化呈现，外立面上强调横向线条，通过玻璃体穿插实现“虚实结合”，呈现“虚实相生”的中式美学思想。在延续一种雅致古韵的同时，又保留简洁明快的时代特征。这就使得不论男女老少，在审美上认可度都非常高。
规划一轴双心四园，以街巷院巷的四重归家空间礼序，层层递进江南府园格局与极简美学的造景高度融合，传递着融古汇金的古镇涵养，筑就新中式园林盛境。架空层场景营造，打造全龄层交互社区，将园林美学和功能完美融合，为城市菁英献呈了归心之所。
下楼即达四大文化景观组团，出门即达佛堂老街，配合“街、坊、巷”的商业氛围，一种古镇“慢生活”跃然纸上。
04.宽境洋房空间舒享奢阔生活
在佛堂洋房产品几乎售罄的住宅面来看，宽境洋房稀缺度非常高。商城房产深刻洞察城市幸福家庭人居需求，规划的23幢洋房，倾献建筑面积约89-140m2宽境洋房，于繁华深处相拥自然，造纯粹洋房之境，兑现美好生活的想象。
建面约89㎡-140㎡宽境洋房以大师的绝妙笔触，尽可能地充分利用空间布局，三房起步，约85%的高得房率、配合社区景观的居住舒适度，让生活从容不局促。
