最近，杭州的二手房市场，有点让人看不懂。
先是从5月中下旬开始，二手房周成交量经历了三连跌。一时间，“二手房降温了”的消息不胫而走。
然而进入6月第二周，在包含端午节小长假的情况下，二手房周成交量却止跌转涨，呈现反弹之势。
那么，杭州二手房究竟有没有降温？还是让数据来说话。
6月二手房成交量或继续下跌
6月第1周(2021.05.31-2021.06.06)，据好找房数据显示，杭州市区(不含临安，下同)二手房网签1952套，环比下降14%。其中，二手住宅签约1700余套，主城区二手房签约1000余套。
之前，从5月中旬到6月第1周，杭州二手房周成交，已经经历了三连跌：5月第3周，杭州二手房共签约逾2300套，环比下降5.2%；5月第4周，二手房共签约逾2200套，环比下降3.5%。
随后，行情发生了转机。6月第2周，二手房网签再次过2000套。要知道，这一周赶上了端午节小长假，一般来说假期的网签数据会有所缩水，因此周成交量止跌反弹更显不易。
我们再来梳理一下今年上半年杭州各月的二手房网签数据：
1月，杭州二手房网签10067套；
2月，杭州二手房网签4900套；
3月，杭州二手房网签11534套；
4月，杭州二手房网签10029套；
5月，杭州二手房网签9013套。
今年5月，杭州二手房网签为9013套，环比4月下跌了10%。这意味着，杭州二手房的月成交经历了两连跌。排除春节所在的2月，5月已是杭州今年以来二手房成交量最低的一个月份。
今年6月(截至6月13日)，杭州二手房网签3591套。按这个成交趋势来看，6月的二手房网签量，与5月相比，有可能持续下跌。
上半年成交量排已近5万套
6月份到目前为止的二手房成交量虽然不起眼，但是从整个上半年的角度来看，今年的数据相比往年同期依然占有优势。
今年上半年(截至6月13日)，杭州二手房网签49134套，逼近5万套大关。如果不出意外的话，等到6月底，这个数据大概率将突破5万套。
那么往年同期，杭州二手房网签情况如何呢？
2020年上半年，杭州二手房网签43055套；
2019年上半年，杭州二手房网签41392套；
2018年上半年，杭州二手房网签46717套。
2017年上半年，杭州二手房网签58869套。
也就是说，今年上半年二手房网签量，是近四年的最高值。与过去几年相比，热度相对较高。
就行情而言，不止二手房如此，新房更甚。
今年上半年(截至6月15日)，杭州新房成交111131套。要知道，去年同期的新房成交量为59022套，而前年同期的新房成交量为54809套。不仅如此，111131套，这也是杭州近十年同期的最高值。
最后再回到二手房的话题，据好找房数据显示，截至6月15日，杭州二手房库存高达139325套，正在逼近14万套大关。尽管上半年成交量可观，但市场容量已今非昔比。
未来，杭州二手房将何去何从，是升温还是降温？让成交再飞一会儿。
