记者昨日从佛山市顺德区住房城乡建设和水利局获悉，9月~10月，顺德在全区范围开展2021年下半年房地产市场专项检查。检查对象涵盖全区部分在售新建商品房项目销售现场以及部分房地产经纪机构。此举旨在整顿和规范全区房地产市场秩序，维护房地产开发企业和消费者的合法权益，贯彻落实《2021年广东省房地产市场秩序专项整治工作方案》的相关要求。
据了解，顺德区住房城乡建设和水利局、区市场监督管理局、各镇(街道)城建和水利办公室有关人员将组成检查组，分组开展检查。检查采用“双随机一公开”方式，随机抽取检查对象，抽查情况和查处结果及时向社会公开。检查采取材料检查与实地核查相结合的方法。
记者了解到，商品房项目销售现场检查内容共有14项。其中，检查组将对群众投诉多、矛盾纠纷集中、风险隐患大的房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产项目进行重点检查。以问题为导向，针对问题集中的企业和项目进行重点检查。
检查组将对商办类产品和商品厂房类产品销售行为进行重点检查。重点检查销售现场是否明确公示土地用途、房屋用途(应严格按照规划功能进行销售，制作专门的展板并固定在销售现场显眼位置，对当期销售商品房的规划功能及使用功能进行公示)、对购房者是否书面告知用途，是否告知土地使用年限；是否存在商改住、工改住宣传、销售情况；是否存在类住宅销售情况等。
检查组将检查房地产开发企业及经纪机构是否存在发布虚假广告、夸大宣传、误导消费者等情况。此外，销售现场是否设置对购房者的特别提示也将成为检查对象，其中包括：所售房屋享受特殊政策或受政策限制情况，项目周边不利因素对项目的影响，项目可否提供住房公积金贷款、公积金贷款情况，其他需要购房者注意的事项。
值得关注的是，检查组将对取得预售许可的商品住房项目是否在10日内一次性公开全部准售房源进行检查：包括是否“一套一标”明码标价、是否在交易场所醒目位置明码标价；已售房源所标示价格是否与实际成交价一致等。(王名润)
