12月11日上午，仅一轮出价，义乌凤凰山有机更新地块以起始价31亿元成交，折合楼面价2.0752万/平方米，竞得入选人为杭州浙齐企业管理有限公司，该公司为浙江绿城房地产投资有限公司百分百控股子公司。
凤凰山有机更新地块位于义乌稠江街道，东至城南河，南至江滨西路，西至香悦街，北至稠州中路，出让面积110653.57平方米，土地用途为一类城镇住宅、商业、城镇道路用地，公园绿地、陆地水域。
按照规划容积率≥1.00、≤1.35，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤80米，地块若建设高层住宅，高层住宅允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台，花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%，公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%，花园阳台和共享平台按一半计容。
住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.5米，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。
该地块学区目前暂定为经济开发区学校和稠江中学，具体以入学当年公布的学区为准。
