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归国小夫妻熬到房贷利率降低后签约,省了28万元!

发布时间: 2024-06-24 10:10:22 来源: 住在杭州网 作者: 记者 武恒光

  5月17日,央行、国家金融监管总局发布通知,其中包括取消个人住房贷款利率政策下限,给了购房者房贷利率降低的预期。

  5月31日,人民银行浙江省分行发布《浙江省调整优化个人住房贷款政策》,宣布取消房贷利率下限,随后杭州各大银行陆续执行首套房最低房贷利率3.25%,二套房最低房贷利率3.35%。

  从央行发布通知,到浙江省分行宣布执行,这期间有人选中心仪的房子后,等了半个月时间,终于熬到房贷利率降低后签约,省下大笔利息。最近,杭州城东一家中介门店的张店长向记者讲述了不久前成交的案例。

  据张店长介绍,买家是对年轻夫妻,夫妻俩国外留学多年回国,工作原因通过人才引进一起来到杭州,并选择在杭州买房长久定居,因为急着住,所以没考虑摇新房。

  这对夫妻在小红书上看到有中介发布看房视频,通过平台联系到了中介。考虑到通勤,他们的选择范围聚焦在城东方向,最早看中了七堡一小区次新房,但因为税费问题没谈拢。后来,根据他们的需求,中介又推荐了其他几个小区,最后选中了景芳板块2016年交付的一个小区。

  5月20日,夫妻俩下定了一套89方三房户型,总价570多万元,其中贷款金额差不多280万元,下定时首套房贷利率还执行3.75%,不过,就在下定前几天,夫妻俩看了新闻知道房贷利率还会下调,于是在中介的协调下和房东协商,最迟等到6月底签约,看这之前利率是否会降,房东也答应了这个诉求。

  好在没过多久,夫妻俩就等来了利率下调。5月31日,人民银行浙江省分行发布《浙江省调整优化个人住房贷款政策》,当天晚上中介门店合作银行就传来消息称首套房利率会降到3.25%,比下定时利率降了0.5%。

  几天后,夫妻俩在6月第一个周末以最新的房贷利率3.25%签约,等额本息30年还款期。这对夫妻算了笔账,比起之前的利率,一共省下28万元的利息,每个月房贷能少还将近800元。

  “这组客户下定时间点卡得很好,我们也遇到过客户刚签完合同,央行就宣布利率下调。”张店长说道。

  据张店长回忆,5月初有一位买在下沙开发区的买家,总价300多万元买了一套三房户型,按照当时3.75%的利率贷款170万元,合同刚签完不到半月,央行就宣布要取消利率下限,没能赶上利率下调,“如果当时等等的话,每个月还能少还四五百,虽然客户也觉得亏了,但是心态都蛮好的,只能认了。”

  
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编辑: 童晓
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