能贷款到80周岁，部分银行放宽申贷年龄上限
8月25日，上海市住房城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。中国人民银行上海总部同日公告，对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。上海楼市新政引发关注。扬城银行房贷利率执行标准如何？记者昨日进行了探访。
不分首套和二套
最低首付款比例统一为15%，利率最低执行3.1%
“目前，扬城银行也已经不再区分首套房、二套房，最低首付款比例统一为15%。利率方面，同样没有首套和二套的分别，目前执行最低3.1%的贷款利率。”扬城一家国有银行房贷部人士对记者说。
据悉，去年9月24日，《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》正式发布。通知明确，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此后，扬城银行执行新政，二套房贷最低首付比例由此前的25%下调到15%，与首套房贷首付政策相同。以一套总价150万元的房子为例，二套房的最低首付将由之前的37.5万元降至22.5万元。
利率方面，同样也不分首套和二套，此前“二套房贷利率高于首套”的情况已不复存在。受访的扬州工行、中行、建行、邮储银行、扬州农商行等银行均表示，“目前除了首付比例统一下调至15%，利率也取消了首套、二套房利率差异，维持全市同业最低3.1%的水平。”
对此，扬城一家银行房贷部人士陈先生坦言，“一方面，去年5月份，中国人民银行宣布取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，利率再区分首套和二套已经没有意义。另一方面，对银行而言，在政策允许的情况下，给出贷款利率优惠，支持购房需求释放，也是大势所趋。”
贷款政策放宽
部分银行放宽申贷年龄上限，最多能贷款到80周岁
据悉，针对新市民扎根城市、改善型群体置换住房等合理需求，扬城银行也积极调整贷款政策，为住房消费需求提供更强大的金融支撑。
“针对新市民、青年人才等群体，我们创新采用‘实地调查+辅助证明’机制，允许以工资领用单、工作单位核实等方式替代传统收入证明，解决‘证明难’问题。”扬城一家商业银行房贷部负责人对记者说。
记者发现，部分银行也适当放宽了申贷年龄上限。扬城一家商业银行房贷部负责人金先生坦言，该行将申贷年龄上限放宽至男性75周岁、女性70周岁，覆盖了老年购房等多元需求。
记者调查发现，购房人最多能贷款到80周岁。“根据我行最新的政策，借款人年龄加上贷款年限，最高能达到80周岁，不过需要省行进行审批。”扬城一家国有银行房贷部负责人告诉记者，不少退休人员也有着稳定的收入和还款能力，适当放宽申贷年龄上限，能够兼顾到养老购房、帮助子女购房等实际买房需求。
