9月25日，记者从义乌市建设局获悉，1—8月，义乌房地产市场销售态势良好，新建商品住房市场化销售面积达78万平方米，同比增长16%，占金华地区总销售面积的50%。
政策组合拳激活市场动能
“3月以来，我们通过购房补贴、集聚权益证换购商品房等举措，有效提振市场活跃度。”义乌市建设局相关负责人介绍。义乌推出的购房补贴政策，针对首次置业及多孩家庭，最高补贴额度达25万元，总投入达8000万元。政策效应显著，3天内促成交易579套，销售面积6.7万平方米。
同时，自3月起，义乌建投、双江湖、商城、城投4家国企房产公司陆续启动集聚权益证换购商品房活动，为有改善需求的市民提供新路径。截至9月21日，通过该方式换购的商品房达835套，成交面积9.97万平方米。
8月25日，稠城街道商城宾王里项目售楼部加入换购序列，当月成交43套。“换购消息发布后，日均接待量达四五十组。”该项目案场经理丁点表示，不到一个月，房子成交近100套。
产品创新点燃多元化需求
除了政策加持，优质项目的持续供应及房产业态创新，同样是驱动义乌楼市稳健前行的重要因素。
福田街道的八都万商汇项目主打“垂直楼”产品，其售楼部客户络绎不绝。“上周刚取得预售证，首期认购率不到一周已近70%。”营销总监罗婷介绍，该项目是义乌当前“垂直楼”产品体量之最，规划42栋共731间，自去年拿地起便备受瞩目。
“‘垂直楼’业态契合中小微企业发展需求——底商经营、楼上办公或出租、顶层自住，空间利用率高。”在义乌创业20年的JackFan饰品库存供应链董事长范业凯此次一举购入5套，计划用于事业拓展。
据了解，自去年面市以来，“垂直楼”以其“有天有地”的特色迅速赢得市场青睐，万商汇、松门里等项目年内还将有大量同类产品入市。
高端市场彰显购买力韧性
高端住宅市场同样表现亮眼。位于北苑街道的绿城义乌凤栖逸庐项目，单套合院售价在1400万~3500万元之间，1—8月月均成交13套。
“在当前市场环境下，低密产品能保持如此流速，印证了义乌强劲的购买力基础。”绿城义乌凤栖逸庐项目营销负责人丁亚认为，居民对居住品质的要求持续提升，开发商唯有聚焦设计、创新与服务，精准匹配需求打造“好房子”，才能推动市场健康可持续发展。
