“摇到了！”今天下午，杭州首批配售型保障房公证摇号，“新杭州人”陈平(化名)如愿摇中，他报名的是映云上源境里95㎡户型，为首批推出房源中中签率最低的户型，折算下来平均6个人抢1套房。“原本不抱希望，没想到(摇中了)，选房顺序也比较靠前，希望能选到好点的楼层。”第一次参加摇号就摇中，陈平非常兴奋。
杭州配售型保障性住房主要面向符合条件的城市户籍住房困难家庭、各类引进人才等工薪收入群体销售，首批入市两个项目，分别是西湖区的映云上源境里和拱墅区的璟宸望澜府，都属于主城区，地段较为优质，周边学校、地铁等生活配套完善。
配售型保障房价格存在优势，约为周边商品房价的5折左右，映云上源境里首开配售基准价为18500元/㎡，璟宸望澜府首开配售基准价为12585元/㎡，配售房源总价都在200万元以内。因此，这类保障房本月一经入市就受到无房家庭重点关注，两个项目推出的720套房源共2505组家庭报名，热度不低。
根据各项目公示的报名结果，映云上源境里348套房源，通过审核的家庭有1516组，整体中签率22.96%。璟宸望澜府372套房源，989组家庭通过审核，整体中签率37.61%。
6月2日，杭州首批配售型保障性住房进入公证摇号阶段。由于配售型保障房分面积段报名，分为75㎡(含)以下、75㎡至95㎡(含)、95㎡以上三个面积段，不同家庭结构可报名的面积段不同，因此进入公证摇号阶段同样分面积段摇号，根据各户型面积段房源数量，按照1:1比例摇出入围家庭名单(经认定的退役军人、“三属”、低保和低保边缘家庭、三孩家庭等情况可优先入围)。随后所有入围家庭(含优先入围家庭)统一摇出选房顺序号，剩余未入围家庭统一摇出轮候顺序号。
从各面积段摇号中签率来看，映云上源境里75㎡(含)以下房源有180套，共578组家庭通过审核，中签率31.14%；75㎡至95㎡(含)有168套，共938组家庭报名，中签率17.91%。璟宸望澜府75㎡(含)以下房源有154套，共398户，中签率约38.69%；75㎡至95㎡(含)有154套，报名家庭350户，中签率44%；95㎡以上有64套，241组家庭登记，中签率26.56%。
摇号结果表明，映云上源境里75㎡至95㎡(含)、璟宸望澜府95㎡以上的大户型摇号难度最高。根据规定，配售型保障房不得入市交易，后期只能由政府指定机构回购(每年折旧2%)，不存在升值空间。为何还有这么多家庭青睐大户型？
“价格比商品房便宜，预算足够肯定买大户型更划算，不到200万元的总价，在主城区(买商品房)还是很难买到三房的。”此次摇中映云上源境里95㎡的陈平说。此外，记者了解到，报名配售型保障房的以年轻小家庭居多，特别是年轻夫妻或有孩子的家庭，小户型难以满足他们对居住空间的需求。
根据杭州首批配售型保障房开盘摇号选房公告，正式选房将于2026年6月6日至6月7日进行。选房方式为网上视频选房，采用公证云选房线上系统选房。配售型保障房和商品房线上选房流程一样，分公测选房、正式选房，不过，在选房周期上存在差异，配售型保障房选房时间均为2天(商品房通常为1天)。
值得一提的是，配售型保障房认购后放弃购买、签订买卖合同后解除合同的，自放弃(解除)之日起一年内不得再申请配售型保障性住房。
