“十五五”规划纲要将“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入未来5年规划蓝图。“十五五”时期，把安全、舒适、绿色、智慧的好房子愿景变成人民群众可感知的幸福实景，是一项重点任务。
“我们每年都要来这里走一走、看一看，了解行业发展的前沿技术和最新成果，借鉴和学习经验，带动自身发展。”近日，一年一度的中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会如期举办，不少来自国内外采购商和专业观众怀着各种期待参加展会。
本届住博会以“科技创新好房子绿色低碳好生活”为主题，重点展示国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，以及各具特色的“好房子”建设样板。在住建领域科技与产业发展的专业交流展示平台上，呈现哪些新亮点新趋势？“好房子”交出了怎样的答卷？记者来到住博会现场，进行了多方采访。
新型建造方式加快落地
有序推动“好房子”建设，要全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平。发展新型建造方式，要推动智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑，在“好房子”建设中的应用，打造人民满意的“好房子”。
“智能建造和装配式装修展区”汇聚了多项“中国建造”前沿创新成果和融合应用实践。作为连续四年参加住博会的展商，中建海龙在展区展出“智能建造-MiC(模块化集成建筑)技术”，以“好产品、好服务、好建造、好项目”为主线，完整呈现模块化建造从技术研发到数字化运营的全流程体系。
“我们原创研发的智能建造-MiC(模块化集成建筑)技术，核心探索是把建筑从‘现场手工作业’搬进‘工厂智能制造’，将建筑科学设计为独立模块单元，在智能工厂完成结构、水电、装修等70%以上的工序，再运至现场安装组合。”中建海龙北京区域设计总监李利民说，如同“像造汽车一样造房子”，这项技术推动国内装配式建筑迈入新阶段。
模块化技术在高密度城区、核心地段、居民密集区域的城市更新中，已经得到验证。李利民表示，随着“十五五”时期城市更新工作持续推进，这套模式已具备规模化复制的技术条件和实践经验，场景覆盖多元领域。同时，政策红利持续释放，全球建造方式变革加速，模块化建筑正从“产品出海”迈向“标准出海”，成为“中国建造”升级版的重要载体。
好设计引领好房子建设
建设“好房子”，要提升设计水平。针对不同地域特点、不同群体多样化居住需求，精心设计不同户型、不同面积的“好房子”，提高设计的科学性、合理性、让房子的每一平方米都物尽其用、物有所值。
“围绕‘好房子’的所有设计最终都要落脚到满足人民群众对美好生活的向往、落到老百姓住的满意才是好房子的最终标尺。”经过长期实践探索和研究，北京市住宅建筑设计研究院有限公司总经理、总建筑师钱嘉宏凝练形成了“城居共生”核心主张：“这一主张通过‘城市耦合’，推动住宅与城市空间、公共资源的深度融合与互补；以‘人本宜居’精准锚定全龄段人群的多元化居住需求，构建包容性生活场景；坚守‘品质长效’，确立全生命周期价值标尺，保障住宅安全耐久与资产保值韧性。”
在钱嘉宏看来，“好房子”设计应以满足人民对美好生活需求为目标，坚持全生命周期可持续发展理念。同时，好设计离不开政策支持，政策引领设计创新，好设计在创造经济效益的同时要保障社会公共利益，实现经济与社会效益双提升。
推动好材料适配好房子
建设“好房子”，还要推广应用好材料。“好材料展区”展示了新型建材助力好房子建设的实践探索，包括建筑防水密封、保温隔热、隔声等新产品研发和创新应用情况，推动“好材料适配好房子”从理念走向落地应用。
德华兔宝宝装饰新材股份有限公司集中展示四大实木质环保基材、六大功能性板材等系列产品，全面覆盖家装定制、工程工装、防火防护等丰富场景，用多元材料创新，回应“好房子”的要求；千年舟新材科技集团股份有限公司带来室内装饰装修用绿色板材系列产品，并构建“材板柜居筑”五位一体产业生态。
“我们希望真正把技术赋能好未来的建筑，通过展会把最先进的企业研发理念和技术带给大家。”圣象集团有限公司研发中心总经理孙里彬介绍，圣象集团今年参展带来了“地墙门”一体化系统解决方案。“未来，通过技术更新迭代，打造高品质的产品，推动行业走向高质量发展。”他说。
强化科技赋能支撑作用
推动“好房子”建设，最重要的是将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术，以及一些新产品、新材料、新工艺，能够应用到房屋建设中，推动建设不同面积、不同价位的“好房子”。
在“超低能耗和低碳建筑展区”，全面展示了绿色低碳“好房子”建设的应用实践。其中，中铁二十二局携“高原高寒多能互补幸福小镇”及核心“氢-热-电-氧-压多能互补技术”吸引诸多关注。
“我们技术的核心就是通过系统协同，将高原上充沛的光能转化为氢、电、热、氧，以能源阶梯利用和零碳排放助力高原生产生活。”中铁二十二局科建智筑公司新兴产业负责人阮敬科向记者介绍，以此技术为基础打造的“高原高寒多能互补幸福小镇”已在4200米海拔高原地区落成，通过增压补氧实现等效海拔3000米以下办公生活。
阮敬科表示，幸福小镇就是用氢能科技回答极端环境下的“好房子”命题，不仅让高原建设者住得上、住得好，更要住得绿色、健康。
“智慧好房子展区”则集中展示人工智能、大数据等前沿科技在“好房子”建设中的集成应用。贝壳找房展示了把AI能力应用到一套房子从开发、交易、装修到租住的完整生命周期，呈现平台型企业对“好房子”的系统化解法。
“MR看房通过深度沉浸感，依托贝壳自研3DGS渲染管线与高保真引擎技术，打造‘整装无限货架’‘全真交互售楼处’‘未来居住模拟器’，实现从‘预见未来家’到‘下定未来家’。”贝壳找房一位工作人员介绍。展区的另一条主线，是贝壳整装将数字化贯穿设计、营销、施工、验收，智绘+BIM、智慧工地等产品逐一亮相。
竞逐新赛道助转型升级
推进“好房子”建设是一项系统工程、是个应用场景，也是新的产业、新的赛道。它不仅会满足人们的居住需求，对于扩内需、稳增长，都会发挥重要作用。
随着经济社会的发展、科技的进步和人民需求的变化，“好房子”也是个与时俱进的过程。面对“好房子”这个时代命题，需要各方主动作为，在实践中进一步创新发展和不断丰富“好房子”的内涵，一起推动建出更好的房子。本届住博会上，一批新产品、新材料、新设备的不断涌现，正是行业同心聚力推动“好房子”建设的生动缩影。
“历届住博会主题围绕住宅产业化、装配式建筑、节能建筑、绿色发展和好房子建设等内容不断演进，展现住建领域最新科技成果、产业动态和实践案例。”住博会相关负责人表示，今年是中国住博会30周年，未来将秉持产业科技前沿引导、产业创新全面带动、技术产品精品荟萃的办展理念，持续打造高水平的交流展示平台，为引领行业科技创新、持续满足人民群众美好居住需求，促进住建事业高质量发展发挥积极作用。
