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实力央企首进义乌!36.3亿择址义乌金融商务区,是什么大项目?

发布时间: 2019-09-18 14:47:21 来源: 作者:

  1999年,“中国小商品博览会”在上海举行了一场隆重的新闻发布会。

  这个未来的“全球小商品集散中心”,渴望借助更加靠近国际市场的上海,提升展会层级和市场辐射力。

  △上海金茂大厦

  但在这一年,沪上媒体全面聚焦的是另一个重大事件:位于浦东新区的金茂大厦,以“中国第一高楼”的身份正式落成启用。

  高达420米、重达30万吨的金茂大厦,得以屹立于地表以下40米皆为淤泥的浦东,这本身就是一个建筑学的奇迹。

  然而,当时媒体更多关注的,却是它被历史赋予的里程碑式意义。

  金茂大厦的拔地而起,拉开了浦东一路从荒土蝶变为国际金融中心的辉煌序幕(数据显示,目前在浦东新区超过150座超高层建筑中,有45座系金茂开发),寓意着上海城市发展比肩世界高度的战略雄心,更象征着中国改革开放的坚定信念!

  △金茂北外滩物业

  而成就这一大国建筑奇迹的,是世界500强企业中化集团旗下的中国金茂。

  在很长一段时间里,很多人可能很难将金茂大厦背后这个实力雄辉的央企,与浙中小县城义乌联系在一起。

  即便在去年之前,聚焦一二线城市的中国金茂,也并未将三四线城市视为发展重点。

  △义乌金融商务区|吴献华摄

  然而,历史的机遇很快将两者交织在一起。

  去年,中国金茂战线开始下沉至三四线城市,以及有着城市更新需求的区域。

  而随着长三角一体化的加速,浙江四大都市圈发展战略的定鼎,义乌国际贸易综合改革试验区的获批和打造“世界小商品之都”目标的确立,义乌发展优势不断凸显,成为了动能强劲的投资热土。

  △义乌国际商贸城|吴献华摄

  中国金茂,这一浦东新区崛起的推动者、见证者,终于在20年后,来到风华正茂的“世界的义乌”——2019年8月14日,中国金茂以36.3亿元拿下义乌金融商务区二期城北路北侧地块。对于金茂而言,这是其布局浙江的重要一环!

  △项目所在地块|图源浙江新闻客户端

  此前,它已进军杭州、宁波、温州三大都市圈,此番落子义乌,使其全面启动对浙江四大“未来之城”最后一站的深耕。

  而在大手笔进军义乌后,更多人期待,以“释放城市未来生命力”为己任的中国金茂,将给这座城市带来怎样惊艳的贡献!

  于一座城市再造浦东新区的惊艳与奇迹,需要天赋和实力。而这恰恰是中国金茂所全然具备的。

  在其进驻义乌之前,可能除了金茂大厦,很多人并不了解这是一家怎样的企业。

  如果你去过金茂大厦,你会发现,其写字楼和酒店的品质即便历经了20年的营运也并未落伍。

  △金茂大厦内部|实景图

  事实上,站在时代前沿的中国金茂,在很长一段时间里,就是以打造超前、优质的商办物业而闻名全国的。

  有别于一般的房企,中国金茂高端恢弘的开发史,决定了其拥有以“创新、领先、品质”等为核心的企业基因。

  这从其企业责任和企业精神的自我要求中,也可见一斑:以“释放城市未来生命力”为己任,致力于以“绿色健康”和“智慧科技”驱动城市进化,以科学至上、务实开拓、锐意创新的精神,关注城市发展,成为品质城市引领者!

  △中国金茂作品

  基因即“天赋”。中国金茂,由此得以秉持“与城市、共成长”的远见卓识、依托“与城市、共攀高”的运营实力,实现前瞻性战略布局,引领并赋能城市发展。

  此番36.3亿择址义乌金融商务区,中国金茂显然已坚定信念,渴望与义乌的“未来之城”共同谱写发展新篇章!

  不得不说,中国金茂的前瞻性眼光是独到的!金融商务区,当然具备区域腾飞的条件。

  这里高耸入云、错落有致的城市天际线,勾勒着义乌走向世界的壮志雄心。

  它既是区域金融高地,又是义乌打造“一带一路”支点城市重要载体丝路新区的重要区域。

  △义乌金融商务区|吴献华摄

  这里毗邻义乌经济心脏国际商贸城,周边银行、酒店、商场林立,坐拥福田湿地公园、江滨绿廊等城市生态配套,奢享一线义乌江景等难得自然资源,更有金义东轻轨站点(规划)接驳,可谓胜选之地。

  在金融商务区二期蓄势待发的当下,中国金茂的到来,恰逢其时,又将为区域注入全新发展活力,为城市层峰阶层描绘一个“宜商宜居”的理想人居图景!

  从中国金茂的角度看,它当然也具备助推金融商务区再腾飞的雄厚实力。

  单从数据上看,中国金茂的“强悍”是这样的:5年复合增长率50%,2018年上半年销售均价达34205元/㎡,位列中国房企销售均价第一(数据来自乐居财经)。今年前8月,其销售额与回款额就已双双突破千亿!

  高速的增长、庞大的规模和高品质的物业,是我们可以从中解读到最为直观的金茂印象。

  而有地产专家认为,金茂的崛起,得益于其两大“王牌”的支撑。

  第一张“王牌”,便是城市运营商。

  2019年,被金茂定位为城市运营年。

  但事实上,城市运营商这一概念,4年前,金茂就已确立。2015年,中国金茂对外发声即从“地产开发商”转型为“城市运营商”。彼时,金茂就从“时间、空间和内涵”三个维度诠释了金茂要做什么样的“城市运营商”。

  时间维度:金茂将经历一个项目从规划、拆迁,再到建设持有、销售、运营的全过程,内部追求“三年起势,五年成城”;

  空间维度:即金茂将持有整个开发的新城;

  内涵维度:金茂要建设的是多业态、多配套、产城融合的城市,目前已经形成“新城建设、城市旧改和特色小镇”三个城市运营的品类。

  如今,金茂的城市运营模式已经进入了成熟的复制期。其16个项目主要集中于环渤海、长三角、华南城市区域,比如2018年新签项目苏州张家港高新区智慧科学城、青岛西海岸新区创新科技城……

  与传统“产业—城—人”的城市运营模式不同,金茂城市运营遵循“先造新城,再聚人气、促产业”的发展逻辑。

  简而言之,就是从一个“造城者”到“运营者”,即先建设一个品质城市,再以此吸引高品质、高素质、高需求的人才,再为这些人导入产业,最终形成“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”的城市运营大逻辑。

  在这一逻辑下,我们更加有理由确信,在产业先行的金融商务区,中国金茂的到来,将凭借项目约27万方的大体量优势以及其品牌、品质优势,为板块拉开高端人口进一步集聚、发展活力进一步强化的序幕!

  问题在于,除了地段和区域前景优势,中国金茂真能在义乌掀起层峰人士“集居”金融商务区的高端置业潮流吗?

  有此一问者,或许忽略了金茂强大的产品号召力。

  在很多城市,中国金茂的标杆产品金茂府被许多购房者公认为“非常难买的改善产品”、“买金茂府的房子简直堪比中彩票”……

  以北京广渠门金茂府为肇始,因大宁金茂府而势起,十年间,全国23座城市42座金茂府打响了中国金茂的高端招牌,其总体货值已接近4000亿。

  △北京广渠金茂府

  此外,“超级金茂府”现象也在全国涌现,让中国金茂的产品在很多城市都成为所在区域的标杆项目,每府皆传奇,开盘即热销。

  在义乌,中国金茂也将以“与城市,共成长”的耐心与坚定,致敬城市发展战略雄心的情怀与诚意,释放金融商务区发展动能的责任与担当,开启一段全新的高端人居传奇!

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编辑: 程雄
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