6月1日下午，备受瞩目的2022中国义乌房地产发展圆桌论坛如约举行。论坛通过视频直播的方式，向市民呈现了一场关于当下及未来义乌楼市行情，以及义乌房地产行业发展机遇的“观点碰撞”，直播吸引了近6万人次在线观看。
本次论坛由义乌市房地产行业协会主办，金华日报报业传媒集团、义乌市融媒体中心协办，邀请多家知名房地产企业及媒体到场。值得一提的是，在本次论坛上，2022义乌房地产交易会宣布了开展日期并将启动前期宣传。据悉，该展会将为房地产企业、购房者搭建一个对接交流的一站式平台。
2022义乌房交会宣传正式启动
义乌市副市长杨献到场并致辞，义乌市住房与城乡建设局局长毛应斌、义乌市自然资源和规划局局长楼辉腾等出席本次论坛，碧桂园、华润、金地、金茂、滨江、绿城、美的、商城等知名房企代表参与相关议题的研讨。
义乌市副市长杨献致辞
围绕“与义乌共成长、与城市共美好”这一主题，地产大咖们有哪些精彩研讨？他们对楼市未来行情如何判断？我们一睹为快。
众多品牌房企为何看好义乌？
论坛伊始，各房企代表分享了品牌发展的历程，讲述了与义乌共生长的故事。
“绿城从2013年玫瑰园开始，到全国第九座桃花源……现与大悦城共同打造的桂语兰庭也已首发开盘。绿城在义乌总建设面积超40万㎡，已服务了近万户家庭。”绿城中国浙西区域集团金丽衢城市公司副总经理巢豫表示，作为首个入驻义乌的外来房企，绿城将持续以品质和服务为义乌的美好人居添砖加瓦。
巢豫分享品牌故事
作为义乌本土房企的代表，义乌商城房产董事长兼总经理王进坚表示：“商城房产源自义乌、热爱义乌、更懂义乌，同时也相信义乌。商城房产深耕义乌28年，见证了义乌经济的腾飞和房地产市场的蓬勃发展。未来仍将继续牢牢地扎根义乌，持续深化‘在义乌买商城房’的价值理念。”
王进坚分享品牌故事
与会嘉宾畅聊“品牌与义乌”故事的同时，亦点出了长期看好义乌的种种原因。义乌具有“发展势头更好、发展结构更优、发展质量更佳”的优势，目前正沿着“一个总目标、三大新赛道、八大新场景”的发展总纲奋力开拓新未来。
圆桌论坛开启
义乌房地产市场的持续平稳健康发展并非偶然，存在“能级大跃升、城乡大融合、人才大集聚、刚需大释放”四个发展新机遇。未来五年，义乌将实施16.69平方公里的新一轮城市有机更新，再叠加人才不断涌入、居民收入持续增长、生育配套政策逐步完善等利好刺激，义乌将加快从“住有所居”向“住有好居”转变，百姓对高品质生活的需求将加速释放……这些无疑为房地产市场的发展提供了沃土，也成为众多房企看好、选择、深耕、坚守义乌的原因。
房地产发展趋势与机遇何在？
在论坛环节，大咖们展开“头脑风暴”，研判义乌未来房地产发展趋势，挖掘分享行业发展机遇。
义乌中国小商品城房地产开发有限公司董事长兼总经理王进坚：
今年一季度义乌经济开局良好，下半年的经济基本盘将会是积极趋稳的。义乌购房需求也在进一步增强，改善性购房需求将进一步增加，未来这样的趋势仍将持续。不可否认，房地产暴利时代一去不复返，但依然是个相对稳健的投资渠道。
碧桂园金华城市公司总经理温敏：
目前市场遇到了一定的困难，但义乌充满经济活力，且藏富于民，政府执政能力一流且勇于担当，人口强流入等优势已然强大，为未来房地产市场发展提供了无限潜力。
华润置地金义片区总经理金虎：
义乌市场的基本面和可持续发展都优于很多县市，义乌在城市能级上属于二线城市，整个城市从市场活跃度、人口净流入水平以及城市风貌的极大改变，都为义乌的地产市场提供了高速发展的动力。
中国金茂杭州公司副总经理兼金义片区总经理吴志敏：
未来十年，房地产的建设量着重在几个关键地方：中心城市、大都市圈和城市群，义乌都在“决赛圈”内。对房企来说，融资能力高、财务健康、基底稳健的企业在未来表现更为稳健，更有机遇。
滨江集团浙中区域城市项目总经理林国平：
在过去一年的行情盘整中，滨江仍以稳健的步伐进行适度规模的扩大，这得益于滨江三大逻辑“向管理要红利，坚持区域深耕，善待员工和客户享受长期主义下的责任红利”。这是我们企业规避风险、构建稳健发展的护城河，企业始终保持自身稳健的发展才能牢牢把握行业机遇。
金地集团东南区域浙中城市公司副总经理兼义乌公司总经理王金生：
金地四子深耕，与义乌共生长。我们始终坚持金地品牌的使命，始终坚持在高端住宅领域布局。我们相信，只有呈现更好的人居品质，才能不负每一份深切的厚爱、不负每一份信赖的选择。
绿城中国浙西区域集团金丽衢城市公司副总经理巢豫：
近段时间聊起房地产，总会冠以“黑铁时代”“夕阳产业”等话题。面对复杂多变的外部形势，频繁反复的新冠疫情，困难始终都在。但我想说，数据有高低、行情有冷暖、政策有严宽，笃定且努力是解决一切问题的手段。
美的置业浙闽区域金华城市公司营销部长刘亮：
科技地产重点是以终端用户的需求为核心。在这座电商、直播等全国领跑的城市，客户会更加愿意接受科技地产所带来的智能化、便捷化的生活方式，科技地产在不断提升赋能发展，必然会加强实操性，也必然会满足不同客群对居住的各类需求。
圆桌论坛环节
今年以来，降首付比例、房贷降息、契税补贴、降低取证面积、土地款分期支付等利好政策频发。刚刚过去的5月，义乌房地产市场迎来新建商品住房、二手住宅周环比数据“三连涨”，这无疑给房地产市场注入了“企稳回暖”的信心。
浙江在落实好“5+4”稳进提质政策体系的基础上，同样推出了财政支持、金融支持、扩投资等“稳经济”8个方面、38条政策措施，其中提及“要完善住房领域金融服务，因城施策实施好差别化住房信贷政策”等，持续推动房地产市场平稳健康发展。
义乌的“稳经济”政策，有的已经落地，有的正在路上。在此背景下，政企的高端对话对提振市场信心、活跃市场需求起到了积极作用，举办“圆桌论坛”正当时。
