11月9日，杭州第13批次10宗宅地挂牌，随之而来的是众望所归的土拍新规：
1、土地恢复“价高者得”的竞价方式，不再摇号；
2、上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区房价不再设限。
今年9月底，自然资源部下发有关文件，文件建议各省市自然资源部主管部门，取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。
截至发稿，22个集中供地城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，包括杭州在内的16城不再设置地价上限；其中，郑州的部分城区依然限制了地价；仅北京、上海则维持地价、房价“双限”。
恢复价高者得，六区仍限房价
倒挂还将继续存在
近十年，杭州的土拍新规 已经历了这些调整
2012年10月至2015年9月，杭州土拍“限地价”，溢价率到49%之后，竞投保障房面积。
2015年9月至2016年6月，恢复“价高者得”。
2016年6月至2017年4月，杭州土拍重新“限地价”，溢价率到100%，一个月内付清土地。
2017年4月至2017年8月，是短暂的现房销售期。土拍溢价率到50%，需现房销售；溢价率到70%，竞自持；溢价率到100%，竞养老住房面积。
2017年8月至2019年7月，限地价、竞自持。溢价率至70%(50%、30%)时，锁定上限价格，竞自持比例。
2019年7月29日至2021年7月，房价、地价双限制。土地挂牌时，确定未来商品住房销售精装价格。
2021年7月至2021年10月，房价、地价双限，外加竞配建保障住房。
2021年10月至2022年4月，房价、地价双限，土拍开启线下摇号时代。溢价封顶率到15%(10%)时，锁定上限价格，改为线下摇号。
2022年4月至2022年11月，房价、地价双限，地价到达中止价后，一次性报价+线下摇号。
2022年11月至2023年11月，房价、地价双限，溢价封顶后，线下摇号。
2023年杭州第十三批涉宅地具体位置
拱墅区
铁路北站单元GS1104-04地块区位图
石桥单元XC0804-R21-20地块区位图
萧山区
宁围单元XSCQ1406-02地块区位图
余杭区
未来科技城YH090903-01地块区位图
好运街北勾阳路东地块区位图
西站新城单元YH08-0601-3地块区位图
钱塘区
下沙中心区单元JS0405-25、35地块 临平区 凌寒街以南莲花港路以西地块区位图 富阳区 富春92-2-A地块区位图 临安区 滨湖新城重点地段LA0611-02地块区位图
