刚刚，国家统计局公布12月70个大中城市价格变动情况。杭州新房价格环比跌0.2%，同比上涨2.2%；二手房价格环比跌1.1%，同比下跌2.1%。
国家统计局数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
从新房来看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
从二手房来看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。
从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
从杭州方面来看，2023年12月杭州新房价格环比跌0.2%，同比上涨2.2%；二手房价格环比跌1.1%，同比下跌2.1%。
从数据上看，12月杭州新房价格环比出现下跌，这是自2021年1月以来的首次，二手房价格在10月和11月止跌回升后，12月出现下跌，并且跌幅扩大，环比跌1.1%，创下2015年6月以来的最大跌幅。
据潮新闻美好人居研究院统计，2023年杭州市区(含富阳、临安)二手房成交7.9万套，同比上涨31.5%，从月成交走势可以看出，2023年经历了两次“回头潮”，3月成交10828套，11月成交8801套，这两次都是购房需求集中释放。
值得关注的是，10月16日杭州楼市新政落地，11月成交量攀升至8801套，但进入11月中下旬，中介带看量开始出现下滑，12月成交仅有6974套。
就目前看来，2024年1月成交量维持稳定，截至1月16日，杭州市区(含富阳、临安)二手房成交3000余套，日均仅有200余套，按照这样的走量，预计1月成交量将维持在6000套左右，与同期相比，增加7成左右，这也将是近3年来，同期成交量最高的月份。潮新闻记者从翠苑、采荷、奥体、未来科技城与申花一带的中介了解到，从需求端来看，与上月相比，目前带看量比较稳定，大部分成交房源依然是降价售出，买卖双方心态都比较平和。
业内人士分析指出，当前市场依然处于以价换量的阶段，虽然新政在一定程度上稳住了预期，但目前整体的楼市还处于下行阶段，单靠楼市政策刺激，短期内市场不会出现反转。2024年市场如何，还得看整体的经济环境、人们的收入预期等多方面因素。
