刚刚过去的“双节”假期，广州楼市表现活跃，迎来一轮成交热潮。广州市住房和城乡建设局9日傍晚发布的数据显示，10月1日至8日，全市一手住宅认购量呈现显著增长，重点楼盘共认购2004套，环比增长394%。其中，黄埔、番禺、花都、南沙四区表现尤为突出，合计认购量占全市总量的56.1%。
从项目层面看，10月1日至8日，认购量超过30套的楼盘有9个，20至29套的楼盘有19个。与此同时，二手住宅市场保持平稳。第三方机构统计显示，广州二手住宅看房人数达到21964人，环比增长30%；二手住宅成交657套，环比持平。
从网签情况看，10月1日至8日，广州全市一手房网签面积13.62万平方米，同比(与2024年10月1日至8日相比)增长26.4%；其中一手住宅网签12.12万平方米，同比增长28.7%。整体成交趋势呈现“首日冲高、后续受天气与出行影响略有回落”的特点。
广州市住建局分析认为，本轮楼市活跃行情主要得益于四方面因素：
一是政策组合拳助力市场成交。国庆前，广州推出公积金新政，实现“首付提取与贷款额度脱钩”，并简化港澳居民购房流程、推出商转公政策，有效释放了刚性和改善型住房需求。二是各区精准施策形成合力。全市11区结合区域特点推出差异化支持政策，如黄埔区旧改居民凭征收协议可享额外1.5%购房补贴；南沙区对港澳居民购房实行“一窗通办”；花都区推出房票安置专属折扣；白云区则针对人才住房推出公积金优惠，进一步激活了市场热度。三是企业让利营销激发需求。市、区房地产协会联合在穗主要房企，推出“好房焕新季”全市营销活动，联动100个楼盘。花都、黄埔、南沙等区也结合“金九银十”节点组织好房节，房企同步推出购房券、家电礼包、物业费优惠等举措，吸引购房者入市。四是区域供需结构持续优化。海珠、荔湾、天河等区多个项目依托品质房源吸引改善需求，到访均破500组次。黄埔区在前期市场回暖基础上，叠加区域好房节活动，认购量居全市首位。
