1月16日，义乌挂牌一宗商住用地，地块位于义乌陆港新区板块。该板块是2019年义乌当之无愧的热门板块之一，义乌2019销售套数冠军就出自此次挂地的区域内。新房销售佳绩是土地价值的最好背书，所以本次地块实力吸睛。
地块指标如下：土地面积70216.4㎡，建筑面积182562.5㎡，容积率2.6，限高70米，起始楼面价5782元/㎡。
地块计划于2020年2月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院2月19日为您带来的实时直播。
挂牌地块指标表
义乌土地市场火热商品房成交倍增
2019年，浙江全省大部分城市均进入了市场调整期，土地市场及商品房市场较往年出现了明显的回调，而义乌却给出了一份不一样的答卷。
2019年义乌涉宅用地成交金额高达288.7亿元，同比上涨27.7%，成交建面363.8万㎡，同比上涨8%，成交楼面价7933元/㎡，同比上涨18.2%。
同时，绿城、滨江、宝龙等众多房企不断加仓义乌，持续深耕义乌市场。
此外，2019年8月14日，金茂以36.3亿元总价竞得义乌金融商务区二期城北路北侧地块，首次进入义乌市场，同年，世茂、红星等众多一线房企纷纷首入义乌。
而另一方面，义乌全年商品住房成交金额为260亿元，较2018年的125亿元上涨108%。全年商品住宅成交10651套，较2018年上涨128%。全年商品住宅成交面积124.2万㎡，较2018年上涨98.2%。
在这背后，一方面是近三年，尤其是前年大体量棚改带来的巨大购买力；而另一方面更是由于义乌拥有充足的民间财富，尤其是拥有充足的乡镇财富。
值得关注的是，义乌市市委十四届七次全体(扩大)会议暨市政府第六次全体会议提出要推进第二轮有机更新三年行动，完成秦塘、孝子祠等区块更新改造，推进胜利二区等区块更新改造，启动下车门未来社区、西门老街保护开发，三年完成全部老旧小区改造提升。未来义乌将会迎来新一波的城市提升。
陆港新区成热土板块楼盘半年去化近千套
著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚老师曾对义乌有过评价：义乌不是三四线，义乌是大城市，它拥有一个现代化大都市的雏形。
今日挂牌地块所在的陆港新区板块更是2019年义乌当之无愧的热门板块之一，2019年6月，义乌蒲荷花苑首开大捷拉开了板块热销的序幕。
截止当年12月底，短短半年时间，蒲荷花苑共计成交1013套，成交面积超9.1万㎡，成交金额达17.5亿，全年销售套数位居义乌榜首。
陆港新区作为义乌“三大新区”之一，自从2015年《义乌国际陆港新区概念性规划》成果顺利通过专家评审以来，板块发展迅速进入快车道。
“义新欧”中欧班列线路不断增加，义乌综合保税区的申报和建设引导，宝龙综合体的规划建设，公学区块的规划公示。这一系列的规划利好，均为陆港新区带来了更加卓尔有效的变化，板块未来将会更加宜居宜业。
挂牌地块区位图(来源：浙报传媒地产研究院决策通)
