楼市初现回暖迹象，炒作“房价上涨”的声音便逐渐多了起来。记者注意到，成都市房地产经纪协会6月7日发文，明确要求各机构不得出现“炒作”房价上涨、怂恿业主调高挂牌价等行为，被视为针对各种市场炒作行为敲响了警钟。
据了解，成都市于5月31日出台了一系列楼市新政，包括优化限购政策、优化限售时间、降低公积金贷款门槛等。在成都市房地产经纪协会就“531新政”发布的解读通知中，专门明示经纪机构和经纪人员不得出现四类行为，分别为：一、“炒作”房价上涨，怂恿业主调高挂牌价格；二、唆使、诱导客户以补交社保的方式获取购房资格；三、发布不实信息，散布不当言论，盲目解读政策要求；四、为被纳入保障性租赁住房的房源提供居间服务。
南京地产中介行业相关人士告诉记者，成都在出台楼市调控新政后，市场上确实出现了一些乱象，比如有中介人员在朋友圈里发布消息称“房价即将上涨XXXX元/㎡，出手要趁早”，还有人曲解新政出台背景，向买家宣传“政府要托市”的错误信息，导致部分买房人误判市场行情，匆忙出手。该人士指出，不仅是在成都，南京也有类似情况，比如有中介人员在购房群里声称房贷利率将要上调15%-20%，意在催促意向客户赶紧签约下定。
业内人士指出，严禁地产机构炒作房价上涨很有必要，不过如何落实到位却是个难题。对于市场上纷繁芜杂的信息，买房人不应被“带风向”，要有自己的理性判断，综合考虑购房需求、经济承受能力等多方面因素后再做出手决定。
