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“记者帮”报道过的风险楼盘,能按期交付吗?

发布时间: 2023-03-16 09:50:31 来源: 潮新闻 作者:

  去年,“记者帮”曾报道过多个楼盘因资金链问题引发停工危机,引起了大众的广泛关注。这些楼盘的问题曝光后,相关部门相继介入,加强资金监管账户的监督,以保障这些楼盘能顺利完工交付。

  如今,这些楼盘的施工进展如何,能否按时交付?又是一年“3·15”国际消费者权益日,记者再度前往现场,回访相关业主,采访主管部门,获悉了最新情况。

  花样年对越天

  有望3月底如期交付

  去年3月,花样年入杭后的第一个项目——对越天的业主向“记者帮”求助,对越天项目近半年来建造速度缓慢,甚至停工。该项目位于城东艮北板块,精装限价42400元/㎡,购房合同上约定的项目交付时间为2023年3月。业主担心该楼盘存在烂尾风险。

  花样年对越天项目现场

  当时,记者采访上城区住建部门后得知,该项目原本的总包单位资金链出现了问题,拖欠了大量分包单位工程款及工人工资,双方出现纠纷,导致项目现场施工管理混乱,因此住建部门勒令其停工。事实上,自从2021年10月花样年总部出现资金问题,住建部门就高度重视对越天项目的推进,11月就开始介入该项目,在彭埠街道开设了监管账户,并着手更换该项目的总包单位。

  花样年对越天项目现场

  去年4月底,新总包单位浙江宝业建设集团有限公司正式接手对越天项目,组建完成管理团队,施工人员进场,正式全面复工。

  时隔一年,昨日,记者再次来到对越天项目现场。目前房子的外立面已经完全呈现,整个小区已经接近交付状态,建筑工人们正在对项目做最后的内部安装施工。

  花样年对越天项目现场

  业主小王告诉记者,合同约定是3月底交付,“最终能不能按时交付还要看3月底,但还是很期待的。”

  记者了解到,目前对越天项目室内精装修已具备合同交房条件,室外景观提升工程已启动,预计月底基本完成。

  星创晶晖里、晶悦府

  进度平稳,业主盯牢监管账户

  去年3月,星创晶晖里和晶悦府的业主们投诉,开发商挪用项目监管账户资金,其中晶晖里监管账户资金不到1700万元。

  星创晶悦府和晶晖里均位于拱墅区铁路北板块,2021年相继清盘,当时两个项目热度颇高,星创晶悦府开盘3次,3次摇号综合中签率都低于9%,最低的一次中签率仅3.63%;星创晶晖里开盘2次,中签率分别为4.48%和4.27%。

  去年“记者帮”对星创两个项目的追踪报道

  去年8月,杭州房管部门回复,已经对浙江星晖置业有限公司(星创晶悦府)涉嫌不按规定使用商品房预售款项进行销售予以行政处罚立案;对浙江星晟置业有限公司(星创晶晖里)涉嫌未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户、涉嫌不按规定使用商品房预售款项进行销售予以行政处罚立案。根据处罚结果,两个项目一共收到10张《行政处罚决定书》,其中,浙江星晖置业有限公司共罚款39万元,浙江星晟置业有限公司共罚款26万元。

  根据合同约定,晶悦府和晶晖里均在今年年底交付。如今,这两个项目进展如何?

  “我们小区交付时间是12月底,按这个时间来看,应该是能正常交付的。”晶悦府业主刘女士表示,“上周有工地开放日,业主去现场看了,目前项目还在施工,精装修还没做完。”业主们不仅盯着进度,也很关注监管账户资金,每个月都会去申请对账单,“现在账户上的金额,开发商说是充足的,能保证我们收房、办出产证。”

  晶晖里的业主王先生也称,在政府部门的监督下,项目进度是肉眼可见的,“到年底还有很长一段时间,希望可以按时交付。”

  阳光城檀映里

  外立面基本成型

  前几年扩张势头很猛的闽系房企阳光城,去年也遭遇资金链困境,其在杭州的几个在建项目也陷入停工危机,其中位于拱墅区的楼盘阳光城檀映里,一度进度缓慢。

  阳光城檀映里项目现场

  阳光城檀映里曾是杭城“红盘”。2021年底,阳光城檀映里住宅部分全部售罄,一共4次开盘,其中最低一次中签率仅2.7%。

  阳光城檀映里项目现场

  本周二,潮新闻记者前往现场,发现靠近新西路的几幢住宅楼的外立面已基本完成;另一幢商业大平层目前已结顶,尚有部分立面未安装玻璃。工地上的工作人员称,项目已经进入收尾阶段,住宅部分基本完工,很快就可以交付。

  阳光城檀映里项目现场

  从“阳光城浙江大区”微信公众号发布的进度家书看,檀映里已经进入内部装修阶段,不少楼幢已经完成精装水电布管,户内吊顶隐藏,地暖保护层,户内瓷砖石材铺贴等。项目合同约定交付时间在今年9月底,目前看有望按时交付完成。

  
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编辑: 童荟颖
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