近日义乌挂牌一宗商住用地,位于福田街道下骆宅区块,北侧紧邻浙江大学医学院附属第四医院,南侧即为直播电商第一村江北下朱村,且距离义乌国际商贸城不足一公里。
近期以来,由于义乌房地产市场止跌回稳明显,土地市场出现明显回升态势,因此义乌也适应性地加快了土地出让节奏。与近期挂牌地块相比,该地块体量相对较大,总建面达到30万㎡。
随着滨江壹品、福田金茂府等项目售罄之后,当前义乌国际商贸城周边在售住宅小区体量均不大,如启元、福田印象、诚信金座等项目均在10万㎡以下,且形状多不规整,难以形成高品质居住小区氛围。
而下骆宅地块的挂牌正好弥补了这一空白。
挂牌地块具体指标如下:
下骆宅工业区地块出让面积136022.13㎡,容积率2.19,可建面积298106㎡,起始总价200162万元,折合起始楼面价6714元/㎡。
共分为6宗子地块,S1地块建筑形式为高层,功能为商务或酒店,商务或酒店建筑面积不应少于3.8万㎡,产权不得分割销售。S2、S3、S4地块建筑形式为多层,功能为商业、住宅,建筑只允许垂直分割。S5地块建筑形式为多层,功能为商业和商务,商业和商务建筑面积不应少于1.8万㎡,建筑只允许垂直分割。S6地块建筑形式为高层,功能为商业和商务,商务建筑面积不应少于5.7万㎡。
直播电商第一村产业经济强有力
众所周知,义乌作为世界小商品之都,市场经济发达,义乌国际商贸城享誉海内外。近几年来,随着销售模式的不断创新,其直播电商产业也是蓬勃发展。
而其中最为知名的就是义乌江北下朱村,也是被冠上了直播电商第一村的美誉。
据相关统计数据,江北下朱村目前已有6500余家市场主体,各类社交电商从业人员3万余人,月均快递量超5500万单。
强有力的产业经济给区块带来了大量的购买力,这不仅仅局限于电商产业从业人员,更包含下朱村众多以收租为主的原著居民。
且该部分客群购房需求明显,一直以来也是商贸城板块内的重要购买力之一。
地块区位图
轨道交通紧邻浙大四院在侧
挂牌地块虽然位于春风大道以东,但其配套并不匮乏,甚至较义乌大部分地区来的更为优异。
地块北侧即为浙江大学医学院附属第四医院,这也是义乌当前最为优质的医疗配套。浙大四院是浙江大学直属附属医院,省级综合性三甲医院,于2014年10月开业。
地块紧邻金义东轨道交通浙医四院站,轨道交通便利;此外地块邻近主干道春风大道及商城大道,道路交通发达,能快速通达义乌各个区域。
优质配套给挂牌地块带来了极大的价值加成,也将为后期的购房者带来更好的居住体验。
地块航拍图
地块计划于2024年12月26日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。扫描文末二维码查看地块详细信息。