今天上午，杭州2026年第二十七批次涉宅地挂牌，仅一宗涉宅地，为西湖文教区核心宝地，计划在12月1日正式出让。
翠苑单元XH0903-12、13地块，位于文一路与翠苑路交叉口东北角，比邻地铁10号线翠柏路站D口，为地铁上盖TOD。地块北面紧邻文一街小学师苑校区，东面一路之隔是中冶锦绣公馆、发展今日嘉园，南面一路之隔是耀江文萃苑、梧桐公寓，西面一路之隔为翠苑新村二区南区。
地块不久前刚商改住而来，调整后容积率2.2，可建面积5.85万㎡，起拍总价20.63亿元，起拍楼面价35284元/㎡。
《建设用地规划条件》显示，地块内新建住宅建筑最高部分与最低部分高度比不超过3:1；X10903-12地块与X0903-13地块之间可设置地下连通道，宽度控制在6-10米；XH903-12地块可与地铁10号线翠柏路站预留接口连通，宽度不大于8米。此外，值得一提的是，地块仍由竞买人自行选择预售或现房销售。
翠苑单元上一次宅地出让要追溯到2022年4月，滨江集团以13.62亿元竞得翠苑单元XH0909-14地块，成交楼面价28357元/㎡，也就是后来的望翠蓝庭。不过，望翠蓝庭有较大幅度的商业占比。望翠蓝庭2023年1月首开，彼时新房精装限价5.86万元/㎡，目前项目二手房价在6-8万元/㎡。
限价放开后，熬了多年的中冶锦绣公馆于2024年11月首开，精装均价7.94万元/㎡，后房价一路涨至8.5万元/㎡，直到2026年8月项目才完全售罄。
