浙江在线-住在杭州网4月21日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，全省共计出让九宗涉宅用地，具体成交情况如下：
金华宾虹路以北、环城西路以西、双溪西路以南、方岩街以东的待出让地块经过57轮竞价，最终由万科竞得，成交楼面价15222元/㎡，溢价率38.4%。该地块是今日出让的两宗“限房价、竞地价”地块之一，地块住宅毛坯销售均价≤20000元/㎡（最高单价≤25000元/㎡），装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。
金华金土本2021-2-1地块经过69轮竞价，最终由保利竞得，成交楼面价16452元/㎡，溢价率31.6%。该地块也是今日出让的两宗“限房价、竞地价”地块之一，住宅毛坯销售均价≤21500元/㎡（最高单价≤24725元/㎡），装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。
金华金土本2021-8地块经过68轮竞价，最终由金地竞得，成交楼面价10197元/㎡，溢价率61.7%。
金华金土本2021-3地块经过38轮竞价，最终由万科竞得，成交楼面价9167元/㎡，溢价率46%。
金华金山大道西1#地块经过74轮竞价，最终由德州嘉泰置业竞得，成交楼面价10611元/㎡，溢价率76.9%。
金华金东新城区金瓯路北侧商住地块经过69轮竞价，最终由金地竞得，成交楼面价11250元/㎡，溢价率84.4%。
金华洋埠镇315省道以北、望江街以西待出让地块则仅有一轮报价，未达到政府保留底价，故该地块未成交。
温州平阳县新兴产业园H-21-3地块经过84轮竞价，最终由永嘉宏锦置业竞得，成交楼面价1400元/㎡，溢价率29.3%并竞配政策性住房14500㎡。
温州乐清市人民政府公开出让地块[2020]082号[雁荡镇上詹村、陈家庄村] 经过63轮竞价，最终由宏地竞得，成交楼面价2000元/㎡，溢价率30%并竞配政策性用房2300㎡。
今日金华批量出让七宗涉宅地块，且其中两宗为“限房价、竞地价”地块，合计出让金额高达90.3亿元。值得注意的是，除一宗洋埠镇地块由于所处乡镇板块，因此未成交外，剩余六宗地块均是高溢价成交，半数地块溢价超过60%。
但相对来说，两宗“限房价、竞地价”地块溢价相较其他地块略低，限房价对于房企拿地测算起到了一定的限制作用。
而且，今日金华六宗成交地块均由全国性房企竞得，本场土拍金华本地房企集体失声，无一斩获。而在几家全国性房企中，除德州嘉泰置业外，几乎均是以万科、保利、金地等为代表的深耕金华的全国性大型品牌房企。
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地块成交情况表
万科竞得金华宾虹路以北地块
万科以245863万元总价，折合楼面价15222元/㎡，溢价率38.4%竞得金华宾虹路以北、环城西路以西、双溪西路以南、方岩街以东的待出让地块。地块住宅毛坯销售均价≤20000元/㎡（最高单价≤25000元/㎡），装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。
地块位于金华江南板块，周边有金华市第二医院、金华市技师学院等配套。
目前地块周边有保亿天润华府、阳光城檀院等项目在售。
金华宾虹路以北、环城西路以西、双溪西路以南、方岩街以东的待出让地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
保利竞得金华金土本2021-2-1地块
保利以156512万元总价，折合楼面价16452元/㎡，溢价率31.6%竞得金华金土本2021-2-1地块。
地块位于金华多湖CBD板块，周边有光南中学、光南小学、金东区政府、万达广场等配套。
目前地块周边有敏捷星汇源著花园、绿城春熙明月、美的大发云筑等项目在售。
金华金土本2021-2-1地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
金地竞得金华金土本2021-8地块
金地以40923万元总价，折合楼面价10197元/㎡，溢价率61.7%竞得金华金土本2021-8地块。
地块位于金华金东物流区板块，周边配套较为薄弱，且邻近金华市殡仪馆及龙山公墓。
目前地块周边在售项目较少，三公里内有新鸿广场及蓝湾上林院。
金华金土本2021-8地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
万科竞得金华金土本2021-3地块
万科以219978万元总价，折合楼面价9167元/㎡，溢价率46%竞得金华金土本2021-3地块。
地块位于金华婺城新区板块，周边有婺城小学、在建金华五中成美校区、婺城区政府等配套。
目前地块周边有观澜江境、铂瑞花园、西江月、中南君启等项目在售。
金华金土本2021-3地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
德州嘉泰置业竞得金华金山大道西1#地块
德州嘉泰置业以78069万元总价，折合楼面价10611元/㎡，溢价率76.9%竞得金华金山大道西1#地块。
地块位于金华金义都市区板块，周边配套较为薄弱。
目前地块周边有东方樾、铂凯花园、海伦堡珺悦府、君华水岸等项目在售。
金华金山大道西1#地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
金地竞得金华金东新城区金瓯路北侧商住地块
金地以162128万元总价，折合楼面价11250元/㎡，溢价率84.4%竞得金华金东新城区金瓯路北侧商住地块。
地块位于金华金东物流区板块，周边配套较为薄弱，但临近金华南站。
目前地块周边在售项目较少。
金华金东新城区金瓯路北侧商住地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
永嘉宏锦置业竞得温州平阳县新兴产业园H-21-3地块
永嘉宏锦置业以12346万元总价，折合楼面价1400元/㎡，溢价率29.3%，并竞配政策性住房14500㎡竞得温州平阳县新兴产业园H-21-3地块。
地块位于平阳滨海板块，周边配套较为薄弱。
目前地块周边在售项目较少。
温州平阳县新兴产业园H-21-3地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
宏地竞得温州乐清市人民政府公开出让地块[2020]082号[雁荡镇上詹村、陈家庄村]
宏地以8870万元总价，折合楼面价2000元/㎡，溢价率30%，并竞配政策性用房2300㎡竞得乐清市人民政府公开出让地块[2020]082号[雁荡镇上詹村、陈家庄村]。
地块位于温州乐清雁荡山脚，周边配套较为薄弱，但临近雁荡山站。
目前地块周边在售项目较少。
温州乐清市人民政府公开出让地块[2020]082号[雁荡镇上詹村、陈家庄村]区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
